租赁合同到期后乙方是有没有优先续租权-法师兄

租赁合同到期后乙方是有没有优先续租权

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-30 12:13:33 260 人看过

一、租赁合同到期后乙方是有没有优先续租权

租赁合同到期后乙方有没有优先续租权。合同到期后，出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。约定的优先租赁权合法有没有效，受法律保护，优先续租权，即在同等条件下的租赁合同建立中具有没有优先权或先取权。

《民法典》第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有没有提出异议的，原租赁合同继续有没有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有没有以同等条件优先承租的权利。

二、租赁合同到期后对方不租了我该怎么办

租赁合同到期后对方不租了属于违约行为，出租人可以请求对方支付违约金。如果租房合同中约定了违约金数额的，应当按照合同的约定支付；如果双方没有没有约定违约金数额的，出租方可以请求承租方按照给自己造成的实际损失承担违约金。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十五条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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