地税收费标准怎么计算-法师兄

地税收费标准怎么计算

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-16 04:50:20 356 人看过

1、地税之城建税

城建税＝（增值税＋营业税＋消费税）纳税额＊适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7％，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5％，不在市区、县城、镇的税率为1％。

2、水利建设税

水利建设税＝（增值税＋营业税＋消费税）＊1％，这里的增值税，营业税，消费税的总和就是纳税额。

3、房产税

如果企业拥有房产产权的，需缴纳房产税。房产税是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对拥有房屋产权的内资单位和个人按照房产税原值或租金收入征收的一种税。

（1）房产税以原值计税

以房产税原值（评估值）为计税依据，税率为1．2％。计算公式为：房产税年应纳税额＝房产原值（评估值）×（1－30％）×1．2％。

（2）房产税以租金计税

以租金收入为计税依据的，税率为12％。计算公式为：房产税年应纳税额＝年租金收入×12％，如果单位属于“外商投资企业或外国企业”应缴纳城市房地产税。

一、什么是地税税基

税基，是指政府征税的客观基础，它描述的是政府征税的广度，即解决对谁的“什么”征税的问题。从狭义角度看，税基是计税依据，它是从量上界定某一税种征税的广度，是计算应纳税额的法定基础和依据。城市的税基是对城市范围内所有物业的整体评估，当然也有些例外，如医院、教育设施等。

二、地税税率是怎样的

税率，是通过市政府的年度预算和税基的比例得出。比如某城市的年度预算为1．5亿，税基为210亿，所以得出的0．71％就是税率。税率传统意义上是通过“厘”作为最小单位来计算，但现在为了简化税收计算，所以改变了这一方法，只是用小数或百分数来计算，如：0．01234或1．234％。

具体到地税税金计算就很简单了，公式如下：

地税金额＝房屋估价x税率

如：房屋估值为30万，税率1．234％，那么地税就是300000x1．234％＝3，702。

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