如何在购买房屋合同时确定合同章的有效性？-法师兄

如何在购买房屋合同时确定合同章的有效性？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-25 01:10:06 183 人看过

根据《中华人民共和国民法典》规定,在购买房屋时,合同的成立和生效时间以当事人签字、盖章或按指印的时间为准。如果当事人一方已经履行主要义务并对方接受了,合同即告成立。即使法律或行政法规规定当事人必须采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式,但只要一方已履行主要义务并对方接受了,合同也会生效。

根据购买房屋合同，公章或合同章由开发商盖章有效。以书面形式订立合同的，应当自当事人签字、盖章或者按指印时成立合同。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

合同采用书面形式订立，如何成立？

根据《民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

因此，当事人未以书面形式或者口头形式订立合同，但从双方从事的民事行为能够推定双方有订立合同意愿的，可以认定为其他形式订立的合同。

总之，合同的成立需要满足一定的条件。以书面形式订立合同的，当事人需在签字、盖章或按指印时成立合同。而当事人采用合同书形式订立合同的，在签名、盖章或按指印之前，当事人一方已履行主要义务，对方接受时，合同即告成立。同时，《民法典》规定当事人也可以采用口头或电子数据交换等方式订立合同。若当事人未以书面或口头形式订立合同，但双方从事的民事行为足以推定其有订立合同的意愿，则可视为其他形式订立的合同。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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