农村房屋拥有农村户口的限制
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-09 09:22:27 459 人看过

一人不能有两块宅基地。

农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为:三人及三人以下的农户75平方米以内,四人的农户100平方米以内,五人的农户110平方米以内;六人及六人以上的农户125平方米以内。使用非耕地的,每档最高可增加15平方米;山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35平方米。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方米以上的,可放宽一个档次的用地限额。

非农村户口能迁回农村吗

非农村户口通常能迁回农村。需要满足以下条件:

1、农业户口的大学生;

2、子女户口在城市,但父母在农村;

3、结婚后有一方为农民户口;

4、因政府征地导致的农转非;

5、转到城市户口后但没有工作的。

一、非农村户口不可以继承农村宅基地。具体如下:

1、宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的;

2、可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。

二、户口挂靠条件有以下:

1、大中专院校毕业生、归国留学生、引进的人才、城镇用工人员,本单位集体户尚未建立,不具备家庭户立户条件,亲友同意将其户口迁入家中挂靠的;

2、常住户口居民因工作辞退、离职或调动等原因,人事劳动关系委托人才服务中心等机构管理的,允许将其户口由原单位集体户内或派出所代管户内迁入人才服务中心等单位挂靠;

3、户口在企业集体户内,因企业破产、倒闭、改制等原因,企业已无专人管理集体户,亲友同意将其户口迁入家庭户内的。

总之,城市户口迁回农村的手续,要当地村委会的同意,出具准许迁入证明,比较复杂。常住居民因工作等原因进行调动,经单位的允许,可以由原单位集体户口迁入人才服务中心进行挂靠。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

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