农村房产证上的房屋过户限制
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房屋转让过户相关规定： 在购买房屋的双方进行房屋转让过户时，应当签订房地产买卖合同。合同文本可以使用房屋土地管理局提供的示范文本，也可以由双方自行起草。 如果使用自制合同，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审。法律服务机构需对符合规定的自制合同提出预审合格意见。 市、区、县房地产交易管理机构在受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。审核内容包括： 1. 当事人提供的材料是否合法、有效； 2. 申请书填写的内容是否与提供的材料一致、无误； 3. 房屋的权属是否清楚，是否存在权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围； 4. 受让人是否符合规定可以受让该房地产； 5. 买卖的房地产是否已设定抵押权； 6. 买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权； 7. 买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权； 8. 房地产交易管理机构认为应审核的其他内容。
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房产证是房屋的户口，有房屋必须有房产证，没有房产证只有房屋法律不认可，相当于人的身份证一样，人在身份证在人不在身份证也就没有用了，房屋没有什么厉害关系的情况下拆除了，房产证当然就没有用了，如果有下列情况房产证还得保留： 1，拆除后还要翻建的 2，动迁尚没有补偿完毕的 3，在法律上有争议的 4，抵押尚未到期的
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我家是农村的，农村房产证能过户吗。能。 在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： 登记申请书。申请人
2024.05.28 17 -
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农村房屋的房产证必须是户主吗？是的。 办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
2024.05.26 11
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农村集体房产证怎么过户，农村集体房产证怎么过户
集体产权证书转让需提交身份证、户籍簿、集体土地使用权证书、村委会证书、村委会对现有土地使用者资格审查意见等材料，并报当地县、市住房管理部门审核，审核通过变更登记办理转让手续。
2021-12-23 15,340 -
农村户口过户农村房产，农村房产过户需要什么手续
农村住房和所属宅基地，属于集体性质，只有本村农业户籍人员才有资格享有。需要双方当事人到住房和宅基地所属村委会先递交买卖过户住房申请。申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组
2022-04-19 15,340 -
农村的无证房产要如何证明，农村无证房屋买卖过户证明是什么
《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》(以下简称《意见》)第56条规定：买卖双方自愿，并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应
2022-07-29 15,340 -
农村房屋没有合同只有房产证的房子能过户吗
房屋产权以房产证为主，买卖合同你得去公正，没有过户说明你没给国家缴税，法律上不认可，过户的话就去房管局办理就行了，双方确认签字提交一些材料就ok了，不过前提是原房主配合。
2022-10-19 15,340
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01:18
农村房屋买卖怎么过户农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。 要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，
3,908 2022.04.15 -
01:04
房产证过户有时间限制吗房屋过户会有时间限制。 办理房屋过户手续，从收到过户申请和提交过户材料起，三十个工作日内可办理完毕新的房产证。 按照法律规定：从受理登记申请的当天开始，房屋登记机构要在以下时限内，把申请登记事项写到房屋登记簿或者作出不登记的决定： 1、国有
1,867 2022.06.22 -
01:33
农村房照过户怎么办理农村房照过户的办理分为以下情况： 1、如果是自建房屋，自动取得所有权。可以带着农村宅基地使用权证和户口本，在有关的国土资源管理部门进行确权登记。该登记只收取较小数额的的程序性费用。同时，应该到房管局进行房屋确权，这样有助于保护自己的权利。
2,618 2022.04.15
