店面转让合同纠纷包括因为承租的地点、面积、租金、租金递增的比例及时间点、租赁保证金或者履约保证金、违约金、合同解除权、违约责任、纠纷处理途径、拆迁赔偿问题等发生的纠纷。
一、租了个商铺不知道是不是要拆迁怎么办
先向相关部门确定是否会拆迁以及拆迁的时间,如果确认了是否拆迁及拆迁时间了,则主要是要看租赁合同的约定或者是拆迁时的补偿方案。更多的情况下,主要是被拆迁人和承租人进行协商。若是在租赁合同期内拆迁,则可以和出租人协商解决,协商不了的,可以按照合同约定、拆迁政策或者和被征收人协商获得拆迁补偿。同时,可以要求被拆迁人退还剩余租金、租房保证金等。
二、租赁房屋合同的违约责任是怎么规定的?
房屋租赁合同中的违约责任应当包括出租人和承租人双方的违约责任以及各自需要承担的后果。
具体如下:
一、出租方:
1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿;
2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿;
3、出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。
二、承租方:
1、擅自将房屋转租、转让、转借的,应承担违约责任;
2、利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的,出租人有权收回房屋,并要求承租方承担违约责任;
3、逾期交付租金,除仍应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金。
三、池塘租赁合同怎么写?
池塘租赁合同需要包括以下方面:1、出租方和承租方的身份信息与住址;2、池塘租赁的地点、面积等具体信息;3、租赁期限,包括起始时间和结束时间;4、池塘租赁需要支付的租赁费用及租金履行的方式;4、双方对于池塘的的权利和义务。5、违约责任与解决争议的办法。
-
店面转让的步骤有几个步骤,店铺转让合同纠纷有哪些
213人看过
-
店面转让有债务纠纷可以转让吗
143人看过
-
店面转让纠纷属于什么案由吗?
123人看过
-
债权纠纷转让债权是否涉及转让税收
450人看过
-
劳动关系纠纷案件涉及哪些方面?
253人看过
-
股权转让涉及个人合同纠纷吗
106人看过
-
股权转让纠纷中涉及公司决议的纠纷案件有哪些湖北在线咨询 2021-07-13股权转让纠纷中涉及公司决议无效或撤销,当事人起诉请求确认股东会或者股东大会、董事会决议无效或者请求撤销上述决议的,应当列公司为被告,对决议涉及的相对利害关系人,可以列为共同被告或者第三人。综上所述,对于各种诉讼案件,不同的类型有不同的法院所管辖。对于股权转让是属于民事诉讼类,因此要考虑多方面的因素才能够决定由哪个法院来审判,主要包括当事人所在区域、公司所在区域等来决定;其次对于纠纷造成的影响,若是
-
哪些司法解释涉及虚假债权转让纠纷山东在线咨询 2022-11-091、虚假债权转让纠纷一般的类型有剥离前变现抵押物或扣押物,剥离前已受清偿等,债权转让应当通知债务人,如果没有通知债务人,则该转让行为对债务人无效。 2、法律依据《民法典》 第五百四十六条债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。 第五百四十七条债权人转让债权的,受让人取得与债权有关的从权利,但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取
-
房屋面积纠纷涉及到哪些原则湖南在线咨询 2022-03-25依据最高人民法院《解释》第14条的有关规定处理,即合同有约定的,按照约定处理。合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内含3%,按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;二面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内含3%部分的房价
-
转让店面签哪些协议上海在线咨询 2021-11-01伴随着法律的深入民心,人们在进行大宗交易时,都会签订协议,以确保交易的顺利完成。市场上的交易种类很多,协议的形式也很多,店面转让协议就是其中之一。接下来是了解店面转让协议。商店转让协议:转让方(甲方):身份证号:顶让方(乙方):身份证号:房东(丙方):身份证号:甲、乙、丙三方经友好协商,就商店转让事宜达成以下协议:一、丙方同意甲方将其位于街道(路)号的商店(原为:)转让给乙方使用,建筑面积为平方米
-
如何写店面转让纠纷起诉状安徽在线咨询 2023-10-02通常来说起诉状内容应包含有,原被告的基本信息,包括姓名、性别、出生时间、民族、身份证号码、住址、以及电话号码。 有明确的诉讼请求。 起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告。