房贷提前还款应与银行进行协商,若银行同意提前还款,可以带有效证件及合同等到银行办理相关手续。贷款人提供的信息应当是真实有效且完整的,否则将负担违约责任。
一、公积金提前还款流程
公积金提前还款流程:
1、购房贷款人带领身份证、户口本、配偶的身份证、户口本向市住房公积金中心提出申请,由中心信贷科人员审查,贷款人到银行办理还款手续;
2、申请提前还款人在受托银行结清贷款,持银行出具的还款结清单交信贷科,信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;
3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。
申请公积金贷款提前还款必须满足以下条件:
1、借款人自公积金贷款放款之日起满一年,才可申办提前还款;
2、借款人归还部分住房公积金贷款本息,每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息金额;
3、借款人若申请提前全部还贷,则不受放贷时间限制;
4、办理提前偿还公积金贷款无需支付违约金。
二、贷款还完当天可否过户
不一定,一般通常7个工作日左右就能办理过户手续,拿到新的房产证房贷还清后,业主需要携带贷款合同和购房合同及之前还款的贷款还款记录,再到还款的银行所在地开具贷款已经还清的相关证明;
然后再带着产权人的身份证、户口本、银行开具的证明、购房合同、贷款合同、原来的产权证和房屋他项权利证书等一些资料,自己到房管局办理换证业务。
三、公积金第二次提取规定
二次提取公积金条件:提取申请应间隔12个月(含)以上,提取金额不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户金额,且首次还贷提取金额不超过申请时已偿还的贷款本息,期间职工提前结清购房贷款本息的,在贷款结清后可申请提取一次,提取金额不超过已结清的贷款本息金额且不超过申请时上月职工个人和配偶公积金账户余额。
二次提取公积金需要的资料包括:购房合同或备案表(购再交易住房提供房屋产权证)住房贷(借)款合同,银行打印的近期三个月已还贷明细;部分或全部提前偿还住房贷款的还应提供贷款发放银行出具的当期部分或全部已还款清偿凭证;提取人身份证明,(如果是夫妻两个人的都提取,要带双方的身份证和结婚证,可由其中一方进行办理);公积金卡。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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贷款人应该拒绝提前还款吗广东在线咨询 2023-08-05贷款人能拒绝提前还款。但是如果提前还款并不损害贷款人的利益的,则贷款人不可以拒绝。欠款人需要按照实际借款的期间来计算利息,并向贷款人进行偿还。
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房贷提前还款怎么办理, 提前还款流程是什么, 提前还款需要什么材料河南在线咨询 2022-02-28购房贷款一般分为两种:一种是商业银行贷款,另一种是公积金贷款。这两种贷款都可以提前还款,只是提前还商业银行的房贷需支付违约金。提前还款流程办理具体如下:1、借款人查看贷款合同中的提前还款要求,注意相关事项;2、向工行电话咨询提前还款所需的资料,同时预约提前还款;3、借款人在预约的时间在预约的地点准备提前还款;4、经提前还款所需相关资料以及提前还款申请提交给银行工作人员并存入提前还款的金额;5、提前
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买房贷款提前还好吗?怎提前还?广东在线咨询 2022-06-13买房贷款提前还可以的。 借款人直接去贷款行申请提前还款,银行会收取部分违约金,办理房贷提前还款要注意以下事项: 银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款,部分银行能随时提前还贷,在提前还款时要注意贷款行的还贷时间; 一般房贷的贷款年限在10年以上,在这个周期里银行调息是不可避免的,如果处在降息通道中,显然是越快调整越划算; 不管是提前还款还是按合同还完贷款的,还完贷
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准备提前还贷款,买房后房屋被查封该怎么办北京在线咨询 2023-03-241、正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间,购房者给开发商一定的宽限期,经过一段时间等待就可以收房的情况。 2、非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。
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怎样办理二手房贷款提前还贷台湾在线咨询 2022-07-08一、借款申请人需分别向住房资金管理中心和建设银行分别提出书面贷款申请,并提交有关资料。借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后,持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》,向贷款行申请组合贷款。 二、客户在接到银行同意贷款的通知后,需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同,并视情况办理汉汉舷同公证。签订合同后,应根据国家和当地的法律法规,办理抵押登记