怎样办理二手房贷款提前还贷
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一、借款申请人需分别向住房资金管理中心和建设银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料。借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款行申请组合贷款。 二、客户在接到银行同意贷款的通知后，需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同，并视情况办理汉汉舷同公证。签订合同后，应根据国家和当地的法律法规，办理抵押登记、保险及其他必须的手续，抵押登记与保险费用由借款人负担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。 三、选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。借款人在银行营业会计前台，分别填制公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款的贷转存凭证，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人的存款账户内。 四、借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，按期归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。目前还款方式有委托银行扣款和柜面还款两种。 五、贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。
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购买二手房交易按揭贷款的基本操作流程 1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。 2、查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。 3、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。 4、准备贷款资料，审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。 5、签贷款协议，公证，保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。 6、办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。 7、办理房产证和抵押证明贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。 8、银行放款银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
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房贷提前还款怎么办理提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。提前还房贷一般需遵循以下五个步骤。第一，向贷款银行咨询是否可以提前还款;第二，如同意提前还款
2020.05.02 147 -
办理房贷提前还款手续流程根据我国法律规定，提前偿还银行的房屋贷款是可以的，但是必须取得银行的同意。并且提前偿还银行的房屋贷款的，除当事人之间另有约定的以外，借款人仍然需要按照实际借款的期间计算和清偿利息。
2021.04.15 243 -
房贷提前还款手续一，提前预约。借款人如果提前还款的话，需要向贷款的银行提前预约。二，准备资料。用户进行提前还款的话，需要携带好相关的还款材料。三，进行还款。借款人把要还的钱，存到银行卡中。在银行填写还贷申请表，提交申请表。
2021.01.24 181
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二手房贷款提前还贷如何办理
一、借款申请人需分别向住房资金管理中心和建设银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料。借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款行申请组合
2022-06-29 15,340 -
如何提前还房贷如何办理房贷提前还贷手续
提前偿还住房贷款的过程是提前预约－准备贷款文件－计算利率－退款。具体流程：提前预约：借款期间，贷款发行一年后，经银行同意，可以书面申请提前偿还部分或全部贷款。一般银行处理这项业务需要2～7个工作日。贷
2021-10-01 15,340 -
二手房贷款怎样办理？
二手房贷款办理： 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; 2、符合条件的购房者向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料，包括：(1)借款申请书;(2)双方合法有效的身份证明、户口本、婚姻
2022-04-24 15,340 -
怎样办理贷款二手房
1、买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前
2022-05-18 15,340
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二手房贷款流程是怎样的二手房的贷款是需要向商业银行进行申请。贷款发放后是直接用于支付购房款，然后再由买方向银行分期还款。第1步就是准备收入证明等相关的贷款申请材料。递交给银行进行审核，第2步是对二手房进行评估，主要是对价值进行评估，第3步就是支付房屋的首付款，办
14,927 2022.04.15 -
01:15
二手房贷款流程二手房贷款流程： 1、携带相关房屋资料至银行，提出二手房的借款申请，银行工作人员就提交材料进行评估，回复大概的贷款总额以及年限。 2、房地产评估机构至二手房处进行实地评估，完成后，评估机构向银行出具实际的评估报告。 3、银行针对贷款申请人的
14,620 2021.03.24 -
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还完贷款后办理什么手续还完贷款后办理以下手续： 1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续； 2、向保险公司办理相应保险费的退还手续； 3、向开发商办理押金的退还手续。 若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就
6,649 2022.05.11
