网签备案了能改名字吗-法师兄

网签备案了能改名字吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 20:36:31 420 人看过

网签后的房子是可以改名字的。如果房屋已经完成网签和备案，而买房人又想要改名的话，那么就需要经过买卖双方的同意之后才可以撤销网签，然后再到房管局去重新办理网签手续，重新办理网签手续的时候就可以直接登记想要更改的名字了。但是一般来说没有特殊情况的话，开发商是不愿意撤销网签的。

一、网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。

二、网签的好处是：

1、交易透明化

2、减小买到问题房的几率

3、避免一房二卖

《中华人民共和国民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条

款以及相关条

款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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一、网签房子改名字费用网签房子改名字不需要任何费用，只需要把之前的网签撤销，重新申请网签就可以。如果购房者已经网签，则购房者和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且需要确定，是否原合同真正撤销，买房的合同才可以成功备案。另外，已经按揭的房屋是无法办理更名的。合同备案后不能通过更名来进行交易。二、网签需要注意哪些问题网签需要注意的问题如下：1.要确定开发商是否具有商品房预售许可证2.注意房屋买卖合同文本是否与房地产管理部门统一印制的标准文本一致3.注意合同中涉及到双方权利和义务的内容，并仔细阅读思考是否存在歧义或模糊的语句4.注意房屋面积、面积差异处理方式以及确切交房日期根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电

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1、购房合同备案是可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。2、购房合同一旦在房管局成功备案后，要想更改名字需要开发商和购房者提出撤销购房合同的申请，申请人当面签字后，去地税局撤销契税(退税)。房管局回收之前所签的购房合同作废，一般一个月的时间内就能够退出来了。购房合同怎么备案，购房合同备案有哪些流程如今购房合同都是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下：1、首先，商品房网上签约所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。2、相关部门审核后取备案号商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。3、打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个数备案号，说明合同已经

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医院改名字只能改小孩的名字吗

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买房网签备案后想加名字怎么办

已办理合同备案的房屋，在取得房地产权证前，不得办理购房人变更手续。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国务院办公厅转发关于做好稳定住房价格工作意见的通知》关于“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续，可以在取得房产证后再加上名字。一、网签的作用至于网签给客户带来的影响，将会表现在以下几个方面：1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。3.网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业

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有案底的人能去改名字吗

：1、有案底的人是可以去更改姓名的，但是需要有足够的更名理由。年满18周岁的人，要变更姓名时，没有充分理由，是不允许随意更改名字的。2、如果理由充分需要上报，争取户口管理机关的批准。3、正在受刑事处分的犯罪分子，一律是不准变更姓名的。具体情况，还要以当地公安部门为准。《中华人民共和国户口登记条例》第十八条公民变更姓名，依照下列规定办理：（1）未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；（2）十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。《中华人民共和国民法典》第一千零十二条自然人享有姓名权，有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名，但是不得违背公序良俗。

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已经有曾用名了还能改名字吗

能,成年人改名有三个条件:第一是本人要表达改名的意愿;第二是理由要充分;第三是本人要承诺改名后引起的民事和法律责任均由自己承担;16周岁以后,须由本人提出书面申请并持有效证明材料报公安机关审批。依法被剥夺政治权利和正受刑事处罚和劳动教养者,不得变更姓名。一、儿童第二次改名字规定改名以一次为限，一般是不能二次改名的。一、公民符合下列条件之一的,可申请办理名字变更登记：1、在同一单位(学校)或者近亲属中名字相同的;2、未成年人因父母离异、再婚或收养关系要求变更姓名的;3、名字中含有不易识别的冷僻字、异体字、繁体字的;4、名字的谐音或含义容易引人误解、歧视或伤及本人感情的;5、公民出家或僧尼还俗的;6、姓名粗俗不雅的。二、公民有下列情形之一的，不予办理姓名变更登记：1、被依法判处管制、剥夺政治权利、缓刑、假释、暂予监外执行的人;2、正在被收监服刑、被劳动教养和被采取刑事强制措施的人;3、已掌握的

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