如何认定实际占有使用-法师兄

如何认定实际占有使用

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 16:47:48 294 人看过

一、如何认定实际占有使用

在法律的规定中，对于房产的实际占有并非仅仅局限于实质性的使用，只要该房产始终保持在权利人的实际控制和监管之下，便可以被视为“实际占有”。对于相关当事人来说，若能提供诸如房屋准入证、入住通知书以及房屋钥匙等等证据，那么就足以证明他们已经成功地实现了对本案涉及的房产的实际占有，而无需理会该房产是否正处在建设过程中，或者是否还未完成竣工验收手续（也就是我们通常所说的“烂尾楼”情况）。

《民法典》第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、如何认定实行行为的着手？

金融案件的具体实施被视为犯罪行为的最终完成，即我们所称之为的＂既遂＂。

此处所说的＂着手＂，指的是行为人已经开始实施刑法分则规范中所确定的具体犯罪构成要件中的不法行动，这同时也是划分犯罪预备形态和犯罪未遂形态的重要依据之一。

对于如何判定犯罪的“着手”，我们应该坚决遵循主客观相统一的基本原则。

可以采用以下几种方式来确定犯罪是否已经真正的开始：

首先，我们需要考量该行为本身是否带有明确而且坚定的犯罪故意；

其次，在实践中我们需要判断实行行为是否已经实际上接触到了或者距离犯罪对象非常近。

《刑法》第二十二条

为了犯罪，准备工具、制造条件的，是犯罪预备。

对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“如何认定实际占有使用”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
侵占罪事实占有怎么认定

侵占罪中对于事实占有状况的判定，往往会综合考量对财物的实际操控与支配情况。例如，财物是否处于行为人的直接掌控之中，行为人能否自由地处理该财物，以及是否已经排除原所有人对其的支配可能性等等。倘若行为人在通过合法手段取得财物之后，产生了非法占有之意图，并且实施了拒绝返还的行为，那么便有可能被认定为侵占罪。然而，若仅仅是暂时性地保管或者使用，且未表现出拒绝归还的意愿，则一般不会被视为侵占行为。《中华人民共和国刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。

2024-07-31

144人看过
占有
什么是合法实际占有

一、什么是合法实际占有1、所有人的合法占有，即所有人占有属于自己所有的物。2、非所有人的合法占有，即非所有人根据法律的规定或所有人的意志而占有他人的财产，合法占有通常是财产所有人依法将占有权进行转让的结果。如国家授权国有企业占有国家所有的财产：集体土地通过承包合同由承包经营户占有和使用：承租人通过租赁合同占有他人的房屋等等。合法占有的占有人尽管不是原财产的所有人，但是，其占有权的取得是有法律和事实根据的，可以形成独立的占有权，并能排斥他人的干涉，即使是原所有人也不得任意干涉或妨碍其对合法占有权的行使。二、留置权合法占有是什么所谓留置权的占有，是指债权人对债务人的财产取得事实上的管领、控制和支配。所谓合法占有，是指留置权担保中，债权人依照合同合法占有债务人的财产，即债权人、债务人之间存在着合同关系，债务人依照合同将财产自愿交付债权人。债权人依照合同合法占有债务人的财产，这是留置权发生的基本前

2023-05-03

159人看过

法律综合知识
最高院房屋实际占有的认定是怎样的

法律上关于对房屋的实际占有并非限定于实际使用，只要房屋处于权利人实际管控之中即属于“实际占有”。当事人如果能够提供房屋准住通知单及房屋钥匙等证据，即可证明其已实际占有案涉房屋，而无论该房屋是否存在属于在建工程且尚未办理竣工验收（所谓“烂尾楼”）等情形。《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

2024-04-17

160人看过
股份
股份实际转让的认定情况如何

事实上，只有股东才有权参与公司的经营管理，行使自己的权利。但在实际操作中，受让人尚未办理或正在办理股权变更手续，实际参与了公司的经营管理，行使了股东的权利，包括签署股东决议、分配公司利润等，有的甚至担任公司董事长或总经理。这种情况显然属于股权转让协议的实际履行和股权交付中的权力和职能转移，但并不是实际履行和交付的全部。因此，参与管理和行权并不构成股权的实际转让在实践中，许多当事人已按约定向受让人支付了股权价款，但未办理其他股权转让手续，不能视为股权转让。股份支付无疑是履行股权转让协议最重要的行为，但它只是受让方的单方面表现。这并不一定意味着转让方也履行了相应的交付行为，股权转让只是不取决于受让方，而取决于转让方的履行。相反，如果转让方已经将股权交付给受让方，即使受让方没有支付股权价款，也不会改变股权已经转让的事实。当然，支付了股份价款的受让人无疑有充分理由要求转让人向其交付股份，并追究其违

2023-05-02

329人看过
法律综合知识
一房二卖，一方实际占有如何判定合同效力

一、一房二卖，一方实际占有如何判定合同效力在处理房产二次销售的法律问题时，我们需要区分以下三种不同的情况以确定其法律效力：首先，如果在首位购买者和后续购买者之间的某一方已经获得了房屋的所有权证书，并且所有的房屋销售合同都是在他们获得房屋所有权证书之前签订的，那么这些相关的销售合同就被认为是有效的或者说是可以被撤销的；其次，如果在首位购买者和后续购买者之间的某一方已经获得了房屋的所有权证书，那么在他们获得房屋所有权证书之前签订的合同就被视为有效的合同，但是在他们获得房屋所有权证书之后签订的合同就将被视为无效的合同；最后，如果在首位购买者和后续购买者之间都还未获得房屋的所有权证书，那么只要这些合同不包含任何法定的无效条款，它们就都将被视为有效的或者说是可以被撤销的合同。《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意

2024-07-23

439人看过
土地使用权
实际所有权人如何确定

一、实际所有权人如何确定对于不动产的实际所有权人，已经确权的房屋，房屋所有权属于权属登记证书上记载的人。对于没有确权的房屋：（一）如果拥有宅基地的土地使用权证，则可以认定对房屋享有所有权；（二）持有出资建房的相关证明，可以认定对房屋享有所有权动产的所有权人一般为其占有人，特殊动产则为其登记的人，具体还是要结合具体情况来看。二、所有权是什么所有权是指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。是对生产劳动的目的、对象、手段、方法和结果的支配力量，它是一种财产权，所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权能。产权和所有权的区别是：产权是一个较大的概念，产权包括所有权。房地产所有权只是房地产产权中主要的一种。三、所有权的转移所有权转移指的是义务人将标的物的所有权转让于权利人的行为，动产一

2023-06-15

450人看过

合同内容
如何认定教育合同的实际效力

签订合同是民事法律行为，所以签订教育合同的当事人有民事行为能力，合同是当事人自愿签订，合同内容不违反法律强制性规定和公序良俗的，即具有法律效力。一、宅基地赠与共有房产有效吗宅基地房屋赠与有效。房屋赠与是民事法律行为，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。房屋赠与必须有赠与合同，所以在办理手续之前，赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。另外赠与人与受赠人需要委托专业的评估机构对房屋的价值进行评估，并出具一份评估报告。二、因此不知情的合同有效吗？当事人在不知情的情况下签订合同的，如果合同并不是当事人真实意思的表示，该合同无效。具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。三、房屋买卖协议怎么才有效合同是否有效看合同当事人是否具有民事行为能力，意

2023-03-01

101人看过
法律综合知识
实际施工人如何认定工伤事故

一、实际施工人如何认定工伤事故实际施工人认定工伤事故的流程是：1．在工伤事故的认定上，实际施工人若在工作中遭受伤害，应首先通过用人单位（即名义上的承包单位或实际雇主）申请工伤认定。2．若用人单位未依法提出工伤认定申请，实际施工人及其近亲属、工会组织可直接向用人单位所在地的社会保险行政部门提出工伤认定申请。3．在此过程中，需提交与用人单位存在劳动关系的证明材料，若难以确认劳动关系，可依据《工伤保险条例》中的相关规定，由社会保险行政部门进行调查核实。二、建筑工程施工合同实际施工人1．建筑工程施工合同中的实际施工人，是一个特定的法律概念，包括但不限于无效建设工程施工合同的承包人、转承包人、违法分包合同的承包人、借用资质的承包人及挂靠施工人等。2．这些主体在合同无效或存在违法分包、转包等情况下，实际履行了施工义务，因此被称为实际施工人。3．在建筑工程领域，对实际施工人的认定和处理，直接关系到工程质

2024-07-08

217人看过
法律综合知识
如何认定公司实际控制人是谁

一、如何认定公司实际控制人是谁有下列情形之一的，将被认定为能够实际支配公司行为，并被认定为实际控制人：1．单独或者联合控制一个公司的股份、表决权超过该公司股东名册中持股数量最多的股东行使的表决权；2．单独或者联合控制一个公司的股份、表决权达到或者超过百分之三十；3．通过单独或者联合控制的表决权能够决定一个公司董事会半数以上成员当选的；4．能够决定一个公司的财务和经营政策、并能据以从该公司的经营活动中获取利益的；5．有关部门根据实质重于形式原则判断某一主体事实上能对公司的行为实施控制的其他情形。由于改制过程中实际控制人的变更将导致业绩连续计算的中断，严重影响公开发行股票进程，因此，请公司在改制时及时征求保荐机构意见后再采取相应举动。二、实际控制人可以抵押公司吗关于公司提供担保问题，公司法是有规定的。如果公司对外提供担保，须经过公司董事会或者股东会决议，具体由谁决策，按照公司章程的规定执行。但

2023-07-16

271人看过
有限责任公司
人民法院如何认定实际控制人？

(一)《公司法》对实际控制人的界定根据《公司法》第二百一十六条第三款的规定，“实际控制人，是指虽不是公司的股东，但通过投资关系、协议或者其他安排，能够实际支配公司行为的人。”控股股东是与实际控制人不同的概念。根据《公司法》第二百一十六条第二款的规定，“控股股东，是指其出资额占有限责任公司资本总额百分之五十以上或者其持有的股份占股份有限公司股本总额百分之五十以上的股东;出资额或者持有股份的比例虽然不足百分之五十，但依其出资额或者持有的股份所享有的表决权已足以对股东会、股东大会的决议产生重大影响的股东。”因此，基于《公司法》条文，控股股东与实际控制人的根本区别在于是否直接持有公司股份，控股股东直接持有公司股份，而实际控制人不直接持有公司股份。(二)证监会扩大了实际控制人的内涵证监会在实践中扩大了实际控制人的内涵，将实际控制人界定为拥有公司控制权的人，不再受“不是公司的股东”的限制。证监会将公司

2023-04-13

127人看过

医疗机构
如何使用国际驾照

国际驾照，简称IDL（INTERNATIONALDRIVERLICENSE），是您在它国拥有临时驾驶行车资格的文件证明，其资格来源是您已拥有本国交通部门签发的驾照为基础，国际驾照的含义只是您所持本国驾照的规范多国文字翻译件，在任何情况下都不能替代您本国驾照的行驶许可资格和受管辖责任。根据联合国陆路交通国际条约（CONVENTIONONROADTRAFFIC），授权各国相关的国际组织签发给已经在本国拥有驾照的驾驶员，其主要目的是为消除您在国外临时租车和驾驶时，由于各国对驾照不同要求而遇到的一些障碍。该国际公约曾经于1923年、1943年、1949年和1968年多次修改，已有英、美、法、日、加等180多个国家和地区在该法规上签字，并接受此文件且在全球通用。各国签发的国际驾照，均得到已签约国家或地区的认可，在当地国临时租车时，个人只需出示国际驾照、本国驾照、护照和信用卡，即能顺利完成租车手续并上

2023-03-23

336人看过
法律综合知识
合同诈骗罪中如何认定实际履行？

一、合同诈骗罪中如何认定实际履行？合同诈骗罪中一般情况下是根据犯罪的构成要件认定实际履行，可以从构成要件上进行认定。合同诈骗罪构成要件：1、本罪的客体，是复杂客体，即国家对经济合同的管理秩序和公私财产所有权。本罪的对象是公私财物。2、本罪的客观方面，表现为在签订、履行合同过程中，以虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。首先，根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条，本罪的诈骗行为表现为下列五种形式：（1）以虚构单位或者冒用他人的名义签订合同的。（2）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的。这里所称的票据，主要指能作为担保凭证的金融票据，即汇票、本票和支票等。所谓其他产权证明，包括土地使用权证、房屋所有权证以及能证明动产、不动产的各种有效证明文件。（3）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。（4

2024-01-30

336人看过
法律综合知识
如何认定建筑工程的实际施工人

一、如何认定建筑工程的实际施工人认定建筑工程的实际施工人是认定为没有资质、借用有资质建筑施工企业名义的承包人。工程合同的承包人必须具有企业法人资格，同时持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书，在核准的资质等级许可范围内承揽工程，个人没有资格成为承包人。根据《建筑法》第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。二、民法典建筑工程合同纠纷诉讼时效是好久民法典建筑工程合同纠纷诉讼时效是三年。法律另有规定的，依照其规定。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照

2023-01-28

172人看过
强制拆迁
房屋拆迁中，所有人与实际使用人应如何处理？

在房屋拆迁过程中,拆迁人需要对房屋的所有权人提供赔偿,同时也要考虑到实际使用者的安置问题。如果房屋所有人与实际使用人解除租赁关系或者房屋所有人对实际使用人进行安置,拆迁人应给予房屋所有人补偿。如果房屋所有人与实际使用人对解除租赁关系达成协议,拆迁人应实行房屋产权调换。在房屋拆迁过程中，通常需要对房屋的所有权人提供赔偿，同时也要考虑到实际使用者的安置问题。房屋所有人与实际使用人解除租赁关系的，或者房屋所有人对实际使用人进行安置的，拆迁人对房屋所有人给予补偿；房屋所有人与实际使用人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对房屋所有人实行房屋产权调换。房屋拆迁时如何处理房屋所有权人与实际使用人的关系？在房屋拆迁时,房屋所有权人与实际使用人之间的关系可能会引起纠纷。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,房屋拆迁应当保障被拆迁人的合法权益,其中包括房屋所有权人与实际使用人的关系。如果房屋拆迁涉及房

2023-08-27

260人看过

法律综合知识
侵占罪事实占有怎么认定

侵占罪中对于事实占有状况的判定，往往会综合考量对财物的实际操控与支配情况。例如，财物是否处于行为人的直接掌控之中，行为人能否自由地处理该财物，以及是否已经排除原所有人对其的支配可能性等等。倘若行为人在通过合法手段取得财物之后，产生了非法占有之意图，并且实施了拒绝返还的行为，那么便有可能被认定为侵占罪。然而，若仅仅是暂时性地保管或者使用，且未表现出拒绝归还的意愿，则一般不会被视为侵占行为。《中华人民共和国刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。

2024-07-31

144人看过
占有
什么是合法实际占有

一、什么是合法实际占有1、所有人的合法占有，即所有人占有属于自己所有的物。2、非所有人的合法占有，即非所有人根据法律的规定或所有人的意志而占有他人的财产，合法占有通常是财产所有人依法将占有权进行转让的结果。如国家授权国有企业占有国家所有的财产：集体土地通过承包合同由承包经营户占有和使用：承租人通过租赁合同占有他人的房屋等等。合法占有的占有人尽管不是原财产的所有人，但是，其占有权的取得是有法律和事实根据的，可以形成独立的占有权，并能排斥他人的干涉，即使是原所有人也不得任意干涉或妨碍其对合法占有权的行使。二、留置权合法占有是什么所谓留置权的占有，是指债权人对债务人的财产取得事实上的管领、控制和支配。所谓合法占有，是指留置权担保中，债权人依照合同合法占有债务人的财产，即债权人、债务人之间存在着合同关系，债务人依照合同将财产自愿交付债权人。债权人依照合同合法占有债务人的财产，这是留置权发生的基本前

2023-05-03

159人看过

法律综合知识
最高院房屋实际占有的认定是怎样的

法律上关于对房屋的实际占有并非限定于实际使用，只要房屋处于权利人实际管控之中即属于“实际占有”。当事人如果能够提供房屋准住通知单及房屋钥匙等证据，即可证明其已实际占有案涉房屋，而无论该房屋是否存在属于在建工程且尚未办理竣工验收（所谓“烂尾楼”）等情形。《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

2024-04-17

160人看过
股份
股份实际转让的认定情况如何

事实上，只有股东才有权参与公司的经营管理，行使自己的权利。但在实际操作中，受让人尚未办理或正在办理股权变更手续，实际参与了公司的经营管理，行使了股东的权利，包括签署股东决议、分配公司利润等，有的甚至担任公司董事长或总经理。这种情况显然属于股权转让协议的实际履行和股权交付中的权力和职能转移，但并不是实际履行和交付的全部。因此，参与管理和行权并不构成股权的实际转让在实践中，许多当事人已按约定向受让人支付了股权价款，但未办理其他股权转让手续，不能视为股权转让。股份支付无疑是履行股权转让协议最重要的行为，但它只是受让方的单方面表现。这并不一定意味着转让方也履行了相应的交付行为，股权转让只是不取决于受让方，而取决于转让方的履行。相反，如果转让方已经将股权交付给受让方，即使受让方没有支付股权价款，也不会改变股权已经转让的事实。当然，支付了股份价款的受让人无疑有充分理由要求转让人向其交付股份，并追究其违

2023-05-02

329人看过
法律综合知识
一房二卖，一方实际占有如何判定合同效力

一、一房二卖，一方实际占有如何判定合同效力在处理房产二次销售的法律问题时，我们需要区分以下三种不同的情况以确定其法律效力：首先，如果在首位购买者和后续购买者之间的某一方已经获得了房屋的所有权证书，并且所有的房屋销售合同都是在他们获得房屋所有权证书之前签订的，那么这些相关的销售合同就被认为是有效的或者说是可以被撤销的；其次，如果在首位购买者和后续购买者之间的某一方已经获得了房屋的所有权证书，那么在他们获得房屋所有权证书之前签订的合同就被视为有效的合同，但是在他们获得房屋所有权证书之后签订的合同就将被视为无效的合同；最后，如果在首位购买者和后续购买者之间都还未获得房屋的所有权证书，那么只要这些合同不包含任何法定的无效条款，它们就都将被视为有效的或者说是可以被撤销的合同。《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意

2024-07-23

439人看过
土地使用权
实际所有权人如何确定

一、实际所有权人如何确定对于不动产的实际所有权人，已经确权的房屋，房屋所有权属于权属登记证书上记载的人。对于没有确权的房屋：（一）如果拥有宅基地的土地使用权证，则可以认定对房屋享有所有权；（二）持有出资建房的相关证明，可以认定对房屋享有所有权动产的所有权人一般为其占有人，特殊动产则为其登记的人，具体还是要结合具体情况来看。二、所有权是什么所有权是指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。是对生产劳动的目的、对象、手段、方法和结果的支配力量，它是一种财产权，所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权能。产权和所有权的区别是：产权是一个较大的概念，产权包括所有权。房地产所有权只是房地产产权中主要的一种。三、所有权的转移所有权转移指的是义务人将标的物的所有权转让于权利人的行为，动产一

2023-06-15

450人看过