公示使用权人与实际使用权人的权利认定
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房屋实际权利人不能行使相邻权，相邻权只能由房屋所有人行使。 房屋的产权是以登记为准的，房屋登记在谁名下的，谁就是房屋的所有人，实际权利人不是物权登记人，不能行使相邻权。 相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。 相邻关系中较常行使的权利包括： 土地或建筑物范围内历史形成的必经通道，相邻各方享有通行的权利，土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞；相邻一方因建筑施工、铺路架线必须临时占用他方土地的，他方应予以方便，但施工方应合理使用，完工后恢复原状，造成损失要给予补偿。 对自然流水，相邻各方都有权使用，不得擅自堵塞或排放；相邻一方必须通过另一方土地排水的，另一方应当允许，但使用者应采取措施减少损失，并给予对方损失补偿。 在建房挖沟时，应当与邻人房屋等不动产保持一定距离，不得影响邻人房基，不得将屋檐水或流水泻入邻人的土地或房屋，也不得影响他人通风、采光或生活；相邻一方所有的竹木根枝越界影响他人房屋的通风、采光、建筑物牢固及正常使用的，他方有权责令其截除根枝或伐去竹木，已造成损失的，应予赔偿。
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房屋实际权利人是否享有行使相邻权房屋实际权利人不能行使相邻权，相邻权只能由房屋所有人行使。 房屋的产权是以登记为准的，房屋登记在谁名下的，谁就是房屋的所有人，实际权利人不是物权登记人，不能行使相邻权。 相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，
2021.04.29 93 -
拆迁房屋遇到实际使用权的人怎么办拆迁时，被拆迁人房屋所有人与实际使用人不一致，原则上以产权证上实际产权人为补偿对象。如果有证据证明，实际产权人是实际使用人，因合法事由而非及时办理产权变更的，应该以实际使用人为补偿对象。
2022.09.03 265
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2022-02-15 15,340 -
商标使用权人是权利吗
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2022-03-11 15,340
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1,161 2022.04.17 -
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使用权和产权的区别使用权和产权的区别在于：产权包含了所有权和权利人享有的其他不动产权利，所有权包括占有权、使用权、处分权、收益权，因此使用权是所有权的一部分，而所有权是产权的一部分。就房屋产权而言，房屋产权包括了房屋所有权和国有土地使用权，而房屋所有权其实也
5,797 2022.04.15 -
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2,582 2022.04.15
