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将房产记在子女名下会带来哪些问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-01 09:01:23 258 人看过

将房产记在子女名下会带来的问题：

1.增加买房时的经济负担；

2.加剧父母离婚时的纠纷；

3.父母不能随便出售孩子名下房产；

4.父母无法收回房屋。

一、子女将房屋赠与给子女的新政策

父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书。为赠与书办理公证。根据相关法律规定，房屋赠与必须办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。父母将房屋交付子女。

1.办理赠与公证；

2.办理新房产证；

3.签订赠与合同；

4.尽量防止在子女一方名下；

5.产权登记在出资人子女名下。

二、离婚协议房屋如何分割？

1.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割；

2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割；

3.婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割；

4.婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿；

5.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额；

6.婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。

三、夫妻离婚孩子名下的房产怎么分

是否能进行分割根据情况而定。1、父母为子女购买房屋明确表示赠与给子女，并且已经办理不动产物权登记的，虽是父母出资购买的，但离婚时不能进行分割。赠与的房产也不能行使撤回权；2、若父母为了规避商业经济风险，用共同财产购买房屋登记在子女名下，离婚时，可以进行分割。一般是均等分割。因此，父母为子女购买房屋要具体考虑能否可以进行分割。

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