将房产记在子女名下会带来哪些问题-法师兄

将房产记在子女名下会带来哪些问题

来源：互联网时间： 2023-04-01 09:01:23 258 人看过

将房产记在子女名下会带来的问题：

1.增加买房时的经济负担；

2.加剧父母离婚时的纠纷；

3.父母不能随便出售孩子名下房产；

4.父母无法收回房屋。

一、子女将房屋赠与给子女的新政策

父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书。为赠与书办理公证。根据相关法律规定，房屋赠与必须办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。父母将房屋交付子女。

1.办理赠与公证；

2.办理新房产证；

3.签订赠与合同；

4.尽量防止在子女一方名下；

5.产权登记在出资人子女名下。

二、离婚协议房屋如何分割？

1.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割；

2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割；

3.婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割；

4.婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿；

5.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额；

6.婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。

三、夫妻离婚孩子名下的房产怎么分

是否能进行分割根据情况而定。1、父母为子女购买房屋明确表示赠与给子女，并且已经办理不动产物权登记的，虽是父母出资购买的，但离婚时不能进行分割。赠与的房产也不能行使撤回权；2、若父母为了规避商业经济风险，用共同财产购买房屋登记在子女名下，离婚时，可以进行分割。一般是均等分割。因此，父母为子女购买房屋要具体考虑能否可以进行分割。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚协议相关文章

房产登记
房产登记在未成年子女名下的风险有哪些,房产登记在孩子名下如何规避风险

房产登记在未成年子女名下的风险1、买房不能贷款如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清房款。2、孩子独立买房时可能多付首付如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前，在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。3、父母不能随意处置房屋，确需处置时手续麻烦父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益，若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，保证书须经公证处公证。另外，父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯其合法权益，父母还要承担赔偿责任。4、父母离婚时易出

2023-06-04

231人看过
夫妻共同财产
车房产在女方名下离婚分割问题

婚后车房都在女方名下离婚的分割：只要是在夫妻关系存续期间所获得的财产就是夫妻共同财产，跟登记的名字无关。对于夫妻共同财产，离婚时双方可以先协商，协商不成的，可以向法院起诉要求分割。人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一、结婚一年离婚财产怎么去分夫妻双方离婚财产的分割首先需要明确财产的归属，如果属于个人财产，离婚时是无需分割的，属于夫妻共同财产的，离婚由双方协商分割，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、婚前买房婚后加名字离婚怎么分？婚前买房婚后加名字离婚可以采取下列方式来分：1、婚前买房婚后加名字应视为夫妻共同财产，应当先协商分割；2、协商不成可以向法院起诉，由法院根据具体情形进行分配，法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。三、夫妻之间一方出轨,离婚后能分家产吗夫妻之间一方出轨，离婚后能分

2023-03-27

431人看过
合同生效
买房子一定要买储藏室会带来哪些产权的问题

买房子一定要买储藏室要注意在购房合同中，储藏室所占用的面积是否包含在整个房屋面积中。并且在不动产登记簿上要表明储藏室的面积，因为房屋产权只有经过登记才生效。一、回迁房可以买卖吗？回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，最后，要买方要注意让买方将户口

2023-06-23

408人看过
二套房
一房多证带来哪些问题

业主转手“进退两难”“一房两证”的房产“出售难”的情况在全国有很多，以上海为例，上海许多建于大户型小区，一房两证甚至一房多证的现象普遍。。由于限购的影响，目前这类“一房两证”房源的客群十分有限，基本只能出售给一些有两套购房名额的本地家庭，其中一套还只能享受二套房的贷款待遇，与价位类似的别墅房源相比，处于明显的劣势。目前，大多数这类房源的挂牌价都要低于一手买入价格，有不少类似的房源至今无人问津。“一房多证”是人为改造的，其实，还是多房多证。律师表示，目前，上海仍严格执行“限购”政策，同时，“多证合一”实施的可能性也不太高。房产税开征的预期一旦确立，或将对“一房多证”的项目带来更多负面影响。律师建议，如果业主遭遇转手难，不妨将房屋恢复原样，多套出售更现实。《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定

2023-06-13

140人看过

离婚登记
未解决离婚时房产问题会带来哪些后果？

离婚后未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有。以后如果再请求分割财产，法院不一定会受理。法律规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。可见离婚时必须协商好财产分割问题。共享汽车违章不处理会有什么后果1、产生的一切费用会被共享汽车公司从租车押金中扣除相应费用。2、超过十五天没有缴纳罚款的，在十五天后每天产生3％的滞纳金。3、扣证扣车：违章超过3次不处理，路上被交通管理部门查到，会扣留驾驶证，如果有10次以上违章不处理，交通管理部门会依法扣车。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离

2023-07-15

329人看过
房产证
假如房产证被他人盗用，会带来哪些问题？

一般而言别人拿了他人而定房产证是没有多少用处，从法律上而言，非产权本人是不能办理产权变更、抵押、转让。但是防范别人拿走产权证、冒充本人身份，在本人不知情的情况下进行房屋转让、抵押等，这必然会导致法律纠纷的产生；虽然依据法律被侵权人可以依法主张权利，若造成损害后果由有过错的房产管理部门、他人承担或负责追偿。房产证被开发商拿去贷款要怎样办开发商是无权用您的房产证去银行贷款的，开发商使用您的房产证贷款属于侵权行为，您可以向法院提起诉讼。而银行方未尽到充分的贷款调查义务，在您没有签字的情况下就发放了贷款，属于严重失职，您可以向该银行或者当地银监会的派出机构进行投诉。首先，产权人未提供书面委托，或出具同意将所属房产用于给第三方进行抵押贷款的说明材料，第三方是无法用非本人房产证办理抵押贷款。因此，开发商使用您的房产证贷款属于侵权行为，您可以向法院提起诉讼。其次，根据《贷款通则》第二十七条规定，贷款人受

2023-07-08

459人看过
房产证
房产证加孩子名字加名后会带来哪些风险

近来，关于父母给独生子女房产加名的情况屡有发生，并在加名过程中多次出现意外，那么为什么有人想把房子放到孩子名下?房产证加孩子名字加名后会带来哪些风险？1、规避税费将房子直接登记在未成年子女名下，相比赠予、继承等既省钱又方便，能省下不少税费，还不用担心将来会征收遗产税;2、规避家庭破产风险有些家长从事商业经营活动，在经营良好时提前策划，以孩子名义购置房产，如果面临生意失败，资不抵债等风险，还能给自己保留一部分东山再起的资本，为自己和孩子都留条后路。3、保护子女权益夫妻之间产生矛盾时往往互不相让，谁也不愿在财产上吃亏，此时有些夫妻会共同出于对子女的爱护，协商将房产登记在子女名下。4、为孩子准备婚前财产提前为孩子准备婚前财产，不用担心其婚后被配偶分割。提醒：房产证上加孩子名风险隐患不少法律界人士提醒，把房屋登记在未成年孩子的名下也会遇到很多麻烦。如：1、买房不能贷款如果买卖合同约定房屋的购买方是

2023-05-05

102人看过
营业执照
医保断档会带来哪些问题

医保断档后，参保人无法享受医保待遇。具体情况为：基本医疗保险一档断档，第二月开始参保人就无法享受医保待遇，此时可以使用医保里的个人账户余额；基本医疗保险二档断档，无法享受医保待遇；基本医疗保险三档断档，无法享受医保待遇。参保人累计中断3个月的，重新缴费后参保时间可合并计算，也就是算连续缴费。医保有什么用啊医保的用途如下：1、防范风险，包括人身风险与工作风险。人身风险又包括年老、疾病、工伤、生育风险，工作风险包括失业风险；2、维稳功能。社保是社会稳定的“调节器”，不仅可以使社会成员产生安全感，还能缓解社会矛盾；3、利于实现社会公平。社保可以通过强制征收保险费，设立保险基金，对收入较低或失去收入来源的社会成员给予物质帮助，在一定程度上实现社会的公平分配；4、利于劳动力的再生产。对于那些暂时退出劳动岗位的社会成员，社保可以确保其基本的生活需要，使劳动力的供给和再生产成为可能。参保所需的资料：（1

2023-07-02

290人看过

房产登记
离婚时如何处理未成年子女名下的房产登记问题？

夫妻共同出资购房后，可以根据各种因素在未成年子女名下登记房屋产权，但这并不意味着房屋的真实产权人是未成年子女，人民法院在购房时应注意审查夫妻双方的真实意图。如果真正的意思是将购买的房屋赠与未成年子女，离婚时应视为未成年子女的财产，由直接抚养未成年子女的一方暂时管理；如果真正的意思不是将房屋赠与未成年子女，离婚时更适合将房屋视为夫妻共同财产。夫妻购买房产登记在子女名下，离婚时能否分割争议焦点：该套房产能否作为夫妻共同财产分割律师解答：该套房产不应作为夫妻共同财产分割。由于该套房产登记在小强的名下，而小强又是未成年人，因此，该套房产应认定为小强的财产。虽然从购房资金的来源上来说，是小强的父母出资，但由于购房人和产权人都是小强，故购房款应视为父母对小强的赠与。在赠与实现后，非因法定事由不得撤销。如果因为父母离婚，就把小强名下的房产过户到父母一方的名下，这样做是不符合我国《民法典》和《未成年人保护

2023-07-05

300人看过
社保
公司未给员工购买社保将带来哪些潜在问题？

用人单位负有依法办理社会保险登记和按时足额缴纳社保费的义务，违反该法定义务的，会产生以下后果：一是根据《中华人民共和国社会保险法》第八十四条的规定，用人单位不办理社保登记的，由社会保险行政部门责令限期改正；逾期不改正的，对单位处应缴社保费数额一倍以上三倍以下的罚款，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处五百元以上三千元以下的罚款。二是不按时足额缴纳社保费的，要承担被加收滞纳金、罚款乃至被法院拍卖财产的后果。《中华人民共和国社会保险法》第八十六条规定：“用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令限期缴纳或者补足，并自欠缴之日起，按日加收万分之五的滞纳金；逾期仍不缴纳的，由有关行政部门处欠缴数额一倍以上三倍以下的罚款。”《社会保险费征缴暂行条例》第二十四条规定，缴费单位迟延缴纳社会保险费的，由劳动保障行政部门或者税务机关按规定决定加收滞纳金，并对直接负责的主管人员和其他直

2023-07-15

413人看过
遗产税
买房署孩子名会带来哪些后果

最直观是避免可能出现的遗产税。很多父母之所以选择房产证署孩子名，最主要的原因就是想要节省未来可能出现的遗产税;另外一方面，这样可能避免了过户的麻烦。但是，家长需要的是，买房署孩子名不一定是好事，在做决定之前一定要对相关知识了解全面。一.孩子买二套房时可能交房产税买房是否要交房产税主要取决于孩子名下的房产面积大小，如果说父母太早把房产转到孩子名下，孩子婚后在买房的时候就需要多考虑，因为可能要承担房产税，家长在署名的时候要做这方面的考虑。二.独立买房时需要多交首付如果父母不把房产证上署上孩子的名字，也就是孩子名下没有房产，那么孩子想要独立购买房产的时候只需要按照首套房的首付比例来支付，并且可以享受首套房的优惠房贷利率。但是可能因为父母太早把房产证上署上孩子的名字，导致孩子在独立购房的时候，需要按照二套房的标准多缴纳10%的首付，造成经济压力过大。三.房产的继承权很多父母把现阶段居住的房子署上孩

2023-06-13

295人看过
物权登记
登记在子女名下的房产能否被执行？

司法实践中，将自己财产登记在他人名下情况较多，有些意图躲避执行，有些是真实赠与，实际权利人和名义权利人不一致的情形较多。物权登记具有公示公信作用，不动产登记即彰显权利，除非相反证据，登记权利人即推定实际权利人。但是如果属于以合法形式掩盖非法目的、恶意串通损害第三人利益、登记机关登记错误等，则可以认定无效或撤销登记，从而恢复为可执行财产。但有一类无需登记依法即可认定为法定共同财产性质的情况，此类财产即使名义上登记为个人所有，也不影响其共有性质，例如夫妻对登记在一方名下的财产、家庭成员对登记在一方名义下的家庭财产等。综合上述分析，登记在子女名下的房产能被执行。

2023-05-01

415人看过

产品
三无产品不贴标签会带来哪些问题

这段内容讲述了三无产品的概念和如何处理相关投诉。三无产品指的是没有生产日期、质量合格证和生产厂名称的产品。对于这种产品,消费者可以到当地工商部门进行投诉,并填写相应的投诉材料。工商部门将会审核投诉并出具收据,消费者需要耐心等待审核结果。这取决于所讨论的东西是什么，例如木材、石灰等建筑材料通常没有固定的保质期。三无产品不是法律概念，现在已经成为一个比较通俗的名词了。一般是指无生产日期、无质量合格证（或生产许可证）以及无生产厂名称。也有说法是：三无产品是无生产厂名，二无生产厂址，三无生产卫生许可证编码的产品买。到当地工商部门询问工作人员，并填写投诉材料；根据要求将被投诉产品交予工商部门，并索要工商部门出具的收据；耐心等待工作人员的审核无生产日期、无质量合格证，如何界定三无产品？根据我国《产品质量法》的规定，产品必须有生产日期和质量合格证才能上市销售。对于三无产品（无生产日期、无质量合格证、无

2023-08-28

400人看过
离婚证
子女将房产挂名在父母名下，父母有权收回吗？

不可要回，父母可以替孩子买房子，但不能随便收回。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。如果必须要出售，则首先取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后签署保证书：出售孩子房产是为了孩子的利益。离婚时可以将房产协议给子女吗民法典中夫妻离婚房产协议给子女有效。《民法典》第一千零七十八条，婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2023-07-11

86人看过