郑州市2016-2017年危房拆迁政策

住宅选择货币补偿的，按照房地产市场评估价的30%涨幅给予补偿。对选择产权交换的，将采取两种安置方式：一是产权证上标明建筑面积的，按建筑面积安置；二是产权证上没有标明建筑面积的，按房屋建筑面积的20%进行安置，浮动部分不定价。拆迁费：

住宅按建筑面积每平方米30元的标准支付，不足1200元按1200元支付。如果是安置房，要送两次。非住宅类住房，按照建筑面积40元/平方米的标准，将分两次发放。被征收人的房屋已出租的，应当在租赁期间向承租人支付拆迁费。2安置费：

居住房屋，以后需要安置，由业主自行解决临时安置的，在临时安置期间，按房屋建筑面积每平方米20元的标准支付，不足1200元的按200元支付按1200元支付。

现有房屋安置或货币补偿，按上述标准一次性支付6个月的临时安置费。如果提供周转房，则不支付临时安置费。

多层建筑的临时安置期不应超过24个月，高层建筑的临时安置期不应超过36个月。超过安置期限仍未安置的，应当适当增加安置费用。物业管理补贴：

对被征收房屋，按照产权证建筑面积每月每平方米1元的标准，一次性给予3年的物业管理费补贴。被征收住宅建筑面积不足60平方米的，按60平方米计算。这里的房屋补偿，是指对被征收国有土地上建筑物价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋的市场价格，由具有评估资质的评估机构评估确定。对于这里的市场价格，市政府部门将根据年度住房市场价格法制定相应的住房市场价格表，供当地居民参考。例如，石家庄市人民政府每年都会针对三年一改的政策出台《石家庄市拆迁区住宅市场价格表》。如果你不知道自己所在地区被拆迁房屋的价格，可以向当地政府建设部门咨询或索取材料。对评估确定的房屋价值有异议的，可以向评估委员会申请重新评估。对重新鉴定结果有异议的，可以向鉴定专家委员会申请重新鉴定。二是搬迁费和临时安置费（俗称过渡费）

搬迁费和临时安置费的具体数额一般由各市确定，具体数额和计算方法在各市出台的标准中有详细规定。笔者在这里列出的补偿标准，是基于对普通被拆迁人自我搬迁和过渡方式的计算。拆迁人提供周转房的，无需缴纳临时安置费。以石家庄市为例（自主搬迁）：2012年，搬迁费为20元/平方米，分两次计算；临时安置费（过渡费）为25元/平方米，逾期未满12个月，每月加收50%。如果预计12个月少于24个月，则从第13个月起每月增加75%；如果逾期超过24个月，则从第25个月起每月增加100%。第三，停产停业损失的补偿费用为经营性房屋的非住宅房屋。因为是个案，赔偿标准不能统一。一般来说，收款的当事人是通过协商确定的。协商不成的，可以委托房地产价格评估机构评估确定。四是补贴和奖励补贴包括困难补贴和分担补贴。困难补助是对贫困人口的补助，按当地政府下达的标准确定；分摊补助是对全部搬迁群众分摊住房的附加补助，也将下达分摊补助标准。如石家庄市出台了石家庄市城区共有住房基本补贴系数。奖励是指拆迁人为鼓励被拆迁人及时拆迁而给予的额外补偿。具体标准各地不尽相同，但收费不是强制性的，是否缴纳仍要看当地政策。（5）房屋装修和家电搬迁的补偿也由有关方面协商。协商不成的，由评估机构评估确定。家电搬迁也按上述办法执行。但为统一方便，各县市将按市场价格发布具体补偿标准，具体金额以征收拆迁时发布的补偿标准为准。