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2019年旧房拆迁补偿标准是什么?

2021-10-26 22:05

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2021-10-26回复

专业分析:

不同地区房屋征收拆迁补偿的政策不同,征收补偿的标准可以参考国有土地房屋征收和补偿条例的规定制定。《国有土地房屋征收与补偿条例》第十七条决定房屋征收的市,县级人民政府给予被征收人的补偿包括(一)房屋价值补偿(二)房屋征收引起的搬迁、临时配置补偿(三)房屋征收引起的停业损失补偿。市、县级人民政府应制定补助和奖励办法,给被征收人补助和奖励。第十八条征收个人住房,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市,县级人民政府应优先给予住房保障。具体办法由省,自治区,直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评价机构根据房屋征收评价方法进行评价。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。如果对复核结果有异议,可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条、第十八条、第十九条规定

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(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

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