住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
一、二套房公积金贷款额度是多少
1、申请贷款时职工或其配偶正常缴存的按月住房补贴,参照正常缴存补充住房二套公积金的贷款,首先需要看您的第一套房子用公积金贷款,在还没有还清的前提下,购房者不能再次申请用公积金贷款。
此外,如果想购买第二套房子,您需先还清贷款才可以再次申请使用住房公积金贷款。
2、需要看您公积金贷款的额度,比如您公积金可以高贷40万,您的第一套房已经贷了6万,那么您的第二套房公积金贷款高只能贷34万了。公积金贷款额度是如何确定的,住房公积金贷款额的计算还要根据还贷能力、房价成数和贷款的高限额三个条件来确定,三个条件计算出的小值就是借款人高可贷款项的数额。
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一万能贷款多少公积金贷款江苏在线咨询 2022-07-10贷款多少和公积金里面的金额没有关系。住房公积金贷款一般是按照缴纳人缴纳时间来判断能不能贷款的,只要你公积金账户建立一年以上,并且申请贷款前六个月连续缴纳公积金,并且账户处于缴存状态,就可以申请公积金贷款。所以看你公积金缴纳多久了,如果缴纳一年以上了就肯定能贷款的。
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一个月缴纳公积金一万多, 可以贷款多少湖北在线咨询 2022-03-12要看你是在哪个城市,各个地方的公积金贷款细则不同的,有好些城市的贷款限额与月缴公积金单厂厕断丿登搽券敞猾的多少并无关系的呢。不同的地方,同样的条件,贷款最高限额可以相差十倍或以上的,所以不知道你是哪的,回答不了你。具体的贷款金额与你要买的房子总金额和你每月缴纳的公积金都有关。贷款多少跟公积金没关系,看单位给你开的工资证明,一般可以多开。还款不超过工资一半好像是。比如你工资证明是4000/月,那么你
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公积金贷款买房怎么用, 公积金贷款买房最多可以贷多少云南在线咨询 2023-02-13住房公积金预约后到账取款,一般公积金卡分两个账户:公积金账户和储蓄账户,如果你的公积金经公积金管理中心已经转到储蓄账户,那么你可以跨行取款。如果钱还在公积金账户,你就要去公积金管理中心把钱提到储蓄账户。 一、住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 二、公积金贷款1-5年利率4.5
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满足什么条件可以住房公积金贷款60万的呢?江苏在线咨询 2022-07-31按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。