成都摇号购房常见问题-法师兄

成都摇号购房常见问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 17:04:16 295 人看过

购房登记将采用“网上实名登记”与“现场购房资格核验”相结合的方式，现场核验分批次分时段进行。登记购房人须首先登录成都住宅与房地产业协会网址（），按要求在购房登记平台上填报信息，购房登记平台确认信息后，自动生成登记号，并及时共享给登记购房人意向购买房源的房地产开发企业。

非杭州户口可以摇号吗

杭州摇号买车，需要持有效的本市居住证或者暂住证，并在本市连续两个年度以上缴纳（不含补缴）社会保险。才可以买房摇号。

《民法典》第八条，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

法律依据：《房屋登记办法》

第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

《成都市城乡房产管理局成都市司法局关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》（成房发〔2017〕137号）相关规定，成都住宅与房地产业协会制定了一份《成都市商品住房购房登记规则指引》。成都市范围内按规定应采取公证摇号排序选购商品住房的适用《成都市商品住房购房登记规则指引》，它特别强调，购房登记阶段应公开接受实名购房登记，并保持购房的登记、摇号、选房、签约主体信息（姓名及身份证明）一致。

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一、摇号购房摇号购房即摇号选房，是指开发商先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，发放固定数量的VIP选房卡，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。二、成都购房摇号编码怎么查询社保编码一般是身份证号。社保查询密码获取的说明一、新参保人员的查询密码请在随社保卡一同下发的密码信封中查看。二、忘记查询密码，请通过以下途径重新设置:1、本人持社保卡到市社保局二、三楼业务大厅的查询平台(成都市二环路北一段4号)进行设置;2、手机短信发送SK九位社保编码和身份证后八位到10628387(如:发送SK01123456712345678到10628387)，1元/条。三、本说明只针对查询密码的获取流程，不影响个人刷卡消费密码的变更

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一、怎么报名参加摇号购房购房登记将采用“网上实名登记”与“现场购房资格核验”相结合的方式，现场核验分批次分时段进行。登记购房人须首先登录成都住宅与房地产业协会网址()，按要求在购房登记平台上填报信息，购房登记平台确认信息后，自动生成登记号，并及时共享给登记购房人意向购买房源的房地产开发企业。房地产开发企业应根据商品住房项目实际情况，合理确定不少于3天的网上登记时间。这里还强调了几个原则：必须如实填报信息。若经查实，登记购房人提供虚假信息的，行业协会在相关网站曝光，涉及房地产行业从业人员的，行业协会还将予以通报批评并记入信用档案;购房登记平台1年内不受理上述人员填报信息。登记购房人未在网上实名登记但要求现场登记或核验购房资格的，房地产开发企业不予受理。涉及共同购买的，登记购房人须按购房登记平台提示，完善登记购房人信息，共用一个购房登记号，凭此号共同参与公证摇号、选房、签约，中途不得变更或增减

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1、双方责任不对等多数合同对消费者违约责任规定得明确具体，而对自身的违约责任要么完全免除，要么变换字眼降低要求。经营者不仅免除自身违约责任，同时也将应当由经营者承担的经营风险转嫁到消费者身上，加重消费者责任。更重要的是，预付款不同于定金，经营者通过格式条款约定逾期交接没收预付款，没有法律根据。2、扩大“不可抗力”的范畴不少汽车经销商通过格式条款、扩大“不可抗力”的范畴，把一些生产厂家或经销者自身责任造成违约的因素，也列入不可抗力的因素。如某合同规定“因不可抗力因素(国家进口汽车政策改变、船务、报关、天气、天灾等)造成的延期交车，可免除卖方责任，但卖方必须及时通知买方协商解决”；或者规定：“因船务、报关、途中运输等人力不可抗拒因素，造成的延期交车，甲方不承担违约责任。”其实，所谓“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。以上条款中，经销商把厂家原因、船务运输等不属于不可抗力的

2023-03-24

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买房时可能会遇到的问题包括开发商未能按时交房、开发商擅自更改房屋结构或环境、房屋面积误差超过3％、房屋质量严重影响到使用或主体结构不合格、配套基础设施未交付使用。这些问题可能会给购房者带来巨大的困扰和经济损失,因此在购房前应该提前了解并尽可能避免这些问题。购房时可能会遇到的问题有:开发商未能按时交房、开发商擅自更改房屋结构或环境、房屋面积误差超过3％、房屋质量严重影响到使用或主体结构不合格、配套基础设施未交付使用。为解决这些问题,可以与开发商协商解决,也可以通过法律途径维权。在购房时,应认真阅读商品房预售合同和房屋买卖合同,充分了解相关条款,以减少遇到问题的可能性。开发商未能按时交房的问题根据我国《商品房销售管理办法》的规定，开发商应当按期交房。如果开发商未能按时交房，给购房者带来了严重的困扰，购房者可以通过以下法律途径维护自己的合法权益：1. 向房地产管理部门进

2023-09-13

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5.“市区用人单位”包括哪些答：“市区用人单位”包括位于市区范围内的国家机关、事业单位、外地驻杭机构，以及登记注册地在杭州市区的社会团体、企业、民办非企业组织。非法人分支机构申请的，需提交法人组织的授权书。6.“5年”的户籍年限如何计算答：“5年”的户籍年限可以累加计算(包括在杭部队服役期间的集体户籍，不包括学生户籍)，但申请时必须具有本市市区常住城镇居民户籍。7.“学生户口”指什么答：“学生户口”是指在杭就读大中专院校期间办理的学校集体户口。8.城镇居民可支配收入是指什么答：城镇居民可支配收入，是指城镇居民家庭全体成员的收入中扣除个人所得税、个人交纳的社会保障支出及其他经常性转移支出后余下的可用来自由支配的收入。9.社会保障支出主要是指哪些答：社会保障支出是指家庭成员参加国家法律、法规规定的社会保障项目中由个人交纳的保障支出，不包括职工所在单位交纳的那部分社会保障金。10.部分月份无法提

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