农村拆迁宅基地土归谁所有-法师兄

农村拆迁宅基地土归谁所有

来源：互联网时间： 2023-06-16 02:40:27 472 人看过

一、农村拆迁宅基地土归谁所有

宅基地归村集体经济组织。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，无论宅基地上的房屋是否拆除，个人对宅基地均只具有使用权。

《中华人民共和国土地管理法》

第六十六条

有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：

(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的;

(二)不按照批准的用途使用土地的;

(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

收回集体经营性建设用地使用权，依照双方签订的书面合同办理，法律、行政法规另有规定的除外。

二、农村居民如何获得宅基地

(一)农村宅基地审批程序

对符合建房条件的农村村民需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，经村民代表大会或村民委员会讨论通过后，在本集体经济组织或村民小组张榜公布。无异议的或有异议但经调查符合建房条件的，可填写用地申请表，经乡(镇)人民政府审核后，报市县人民政府审批。涉及占用农用地的，必须依法办理农用地转用审批手续。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。

(二)农村村民申请宅基地需要提供的资料：

1、建房户关于使用宅基地的申请。

2、《个人建房用地审批呈报表》或《农村村民建房用地审批呈报表》。

3、村、组已履行张榜公布的证明材料。

4、属城镇规划区范围内的，须提供城建规划部门的审查意见或用地规划许可证。

5、属违法用地补办手续的，须附违法用地处理结案材料及落实情况。

6、占用耕地的，必须提供耕地占用税缴费凭证。

农民想要获得宅基地，首先需要提出申请，经村民代表大会以及委员会讨论通过以后会张榜公布，然后需要提交相关的资料，但需要注意的是农民获得宅基地只享有宅基地的使用权和资格权，上面的房屋拆除以后，宅基地的所有权是归村集体经济组织所有。

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