一房二卖要承担的法律责任是怎样的-法师兄

一房二卖要承担的法律责任是怎样的

来源：互联网时间： 2023-04-03 17:01:37 84 人看过

一房二卖要承担的法律责任是，除了会涉及民事上的违约、赔偿责任以外，还可能会触犯刑法上的诈骗，应当尤其警惕。一房二卖之所以会涉嫌合同诈骗，是因为它也具有在签订、履行合同过程中，骗取对方财物的特征。

一、如何认定是合同诈骗或者合同纠纷

可以通过下列标准来判定是属于合同诈骗还是合同纠纷：

1、若当事人在签订、履行合同过程中，以非法占有为目的，骗取对方的财物，数额较大的，可判定为合同诈骗；

2、若没有非法占有的目的和欺诈故意的，一般属于合同纠纷，往往是因违约而造成的。

二、合同诈骗案能和解吗

合同诈骗案一般是不可以和解，即使和解了的话，那么对方还是要承担刑事责任，只是说在处罚方面会轻一些。

合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。

三、一房多卖还不起是否判刑

一房二卖除了可能会涉及民事上的违约、赔偿责任以外，还可能会触犯刑法上的诈骗，是会依法判处刑罚的。

一房二卖之所以会涉嫌合同诈骗，是因为它也具有在签订、履行合同过程中，骗取对方财物的特征。是否构成合同诈骗罪，关键在于当事人是否具有非法占有两笔房款的意图。若只是为了获取更高利润，应该属于民事范畴，而不以刑法论罪。但如果出卖者与他人签订合同后，不履行房屋交付和过户义务，逃匿和拒不退还购房款的，则构成合同诈骗罪，会被追究刑事责任。

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