揭阳延期交房是合法的吗-法师兄

揭阳延期交房是合法的吗

来源：互联网时间： 2024-07-30 17:44:33 282 人看过

购买房产的延期交付通常情况下并不构成违法行为，而是表明其存在着违约行径。在此过程中，若房地产开发商已经收到催促尽快交付房屋的通知，并在三个月的合理期限内交付了房屋，则购房者有权向房地产开发商提出赔偿逾期时间所对应的经济损失的请求；而如果房地产开发商未能在上述合理期限内履行交房义务，且未能提供充足的正当理由来解释这一情况时，购房者便可选择解约该份购房协议，此时产生的所有相应经济损失均应由房地产开发商负责承担。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。按揭买房开发商逾期交房，购房者是可以退房的。开放商逾期交房如果是合同中约定的合同解除事由是可以解除合同的；如果开发商逾期交房，经催告后仍不履行或导致合同目的不能实现的，也可以解除合同。

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原阳上和院延期交房有赔偿吗

如若开发商未能按时交付房产，此举将被视为违约行为，应负担起相应的法律责任，并对因此给业主带来的经济损失进行补偿。针对一方的违约行为，另一方有权请求其承担诸如继续履行合约义务、采取补救措施或赔偿损失等一系列的违约责任。当违约行为导致了对方的经济损失时，损失赔偿金额应与违约行为所造成的实际损失相匹配，不仅包括合同履约完毕后可预期的利益收入，还应涵盖其他间接成本。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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