一房一租二卖如何避免法律风险-法师兄

一房一租二卖如何避免法律风险

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 14:00:44 86 人看过

针对防范一房二卖所带来的风险问题，以下是一系列相应的措施建议：

首先，购房者在与卖方签署购房协议时，务必清晰明确地约定“一房二卖”的禁止性条款以及对这种违规行为所承担的严重违约责任；

其次，为了充分保障自身权益，买房者应该在第一时间内完成房产的预告登记手续，进而依照相关法律法规及时办理产权过户手续，实现对该房屋所有权的全面保护。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章办理权属登记。《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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