中介卖房欺诈风险如何避免？
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1. 在与中介公司进行初步交涉时,售房者需要时刻保持清醒的头脑,不要被中介人员过于亲切的态度所迷惑。实际上,了解中介公司的信用状况非常重要。在与中介公司交涉时,售房者应该多方面地打听中介公司的真实情况,以避免被中介公司欺骗。 2. 在进行授权委托时,售房者需要明确委托范围和权限,以确保授权的合理性。例如,售房者可以将买卖合同的签署、房款的收取等环节委托给中介公司代为办理,但一些可以代办过户的手续以及水电煤过户等问题,则可以让中介公司代理办理。 3. 售房者需要合理确定委托权限期限。一般来说,从签订买卖合同到最后的交房,如贷款、解除抵押、过户等环节都比较顺利的话,只需要一个半月左右的时间。因此,售房者可以根据这个时间来确定具体的时间。 4. 如果与买家已经签订了合同并且商定了价格,售房者可以在委托授权的时候注明买方的具体姓名、交易的价格以及办理时间等细节。这样做可以避免中介公司私自抬高价格卖给出了高价的其他买家,从中赚取差价。
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1．了解中介公司的信用状况 很多售房者卖房的时候与中介公司初步的交涉，中介人员表现的就像是自己家人一样亲切，这让很多售房者迷失了双眼，对售房者是言听计从，忽视了了解中介公司以前的信用状况。所以，卖家卖房考虑中介公司的时候，一定要多方面的打听中介公司是否真的可以值得信任。 2．明确委托权限 售房者进行授权委托的时候，一定要掌握委托范围以及权限的度，做到合理的委托。如有的售房者连买卖合同的签署、收取房款等都选择让中介公司代劳，这明显就是不合理的。所以，卖家一定要列名授权的权限，对于签订买卖合同、收取房款等环节，还是自己亲自到场比较可靠。对于一些可以代办过户的手续以及水电煤过户等问题，可以让中介来代为办理。 3．委托权限期限要合理 委托房产中介卖房的话，一定要明确授权的权限，而不是给予无限期的权限。一般来说，从签订买卖合同到最后的交房，比如贷款、解除抵押、过户等环节都比较顺利的话，只需要一个半月左右的时间，所以，售房者可以据此来确定具体时间。 如果与买家已经签订了合同并且商定了价格的话，卖家可以在委托授权的时候注明买方的具体姓名、交易的价格以及办理时间等细节。这样的话，中介就不会私自抬高价格卖给出了高价的其他买家，从中赚取差价。
卖房避免中介欺骗风险应当注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的服务模式；认真阅读对方提供的“中介代理合同”；不要和经纪人隐瞒公司私下成交。
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2024.06.16 18
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2021-12-13 15,340 -
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房屋买卖中介合同如何算违约房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。
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如何避免离婚财产转移想要避免一方在离婚的时候转移财产，那么可以从以下两个方面入手。第一就是双方在日常生活之中，不要将财政大权交给一个人。如果一方擅自处理贵重的夫妻共同财产，那么另外一方要及时制止。特别是一方以孝敬父母，捐赠等名义将财产转移的情况，绝不可掉以轻心
1,291 2022.04.17 -
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买卖房屋中介费收取标准买卖房屋中介费收取标准，法律没有统一规定。各地收取标准有所不同，中介合同应当按照约定支付报酬，没有约定或者约定不明确，根据中介人的劳务合理确定。一般来说，房屋买卖代理，按成交价格总额的0.5至2.5％收费；房屋租赁代理，按半月至一月成交租金
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