物业私自在电梯装广告,只要是合同没有明确规定不许的,在不破坏电梯设备、不影响电梯使用、不发布国家禁止的各种禁令情况下是可以做一些广告的。小区电梯里播放广告收取的广告费用应当归业主,如果仅利用了部分电梯投放广告的,则广告收入归电梯所属楼号的居民享有;如果全小区的电梯都投放了广告的,则收入归全体业主所有。
大连老楼加装电梯政策
2019年大连市人民政府办公厅发布关于既有住宅加装电梯工作的实施意见,意见中指出:
既有住宅加装电梯工作应当遵循“业主自愿、充分协商、依法合规、保证安全”的原则,大连市行政区域内建筑结构、质量安全等符合加装条件的既有住宅可加装电梯。
装电梯须经本单元全体业主同意,并经本栋住宅专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意(以下简称“三分之二业主同意”);
加装电梯拟占用其他单元业主专有部分的,还应当取得该专有部分业主的同意。加装电梯后可能受到通行、日照、采光、通风和噪声等直接影响的利益相关方未提出明确反对意见。
业主可以书面委托业主委员会、房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产企业、电梯安装企业等作为加装电梯的实施主体。辖区城区改造部门可提供实施主体清单供业主参考。
电梯加装后,由本单元业主履行安全监管责任。
相关业主应委托运行管理单位对电梯进行管理,并由运行管理单位与依法取得许可的电梯维保单位签订电梯日常维护保养合同,对电梯进行日常维护保养,保证电梯使用安全,并向负责特种设备安全监管的部门办理使用登记,取得使用登记证书。
《中华人民共和国民法典》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。
-
应对电梯广告的方法
131人看过
-
物业有权在电梯打广告吗
487人看过
-
电梯出了问题到底找谁?
290人看过
-
媒体发布问题广告也应担责
80人看过
-
物业在电梯里放广告怎么投诉
182人看过
-
民法典物业电梯广告费
96人看过
房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
-
-
针对电梯物业管理单位,如何应对相关问题福建在线咨询 2024-11-151. 小区 小区内的物业费包含电梯费用,其中一半用于电梯维护费用。尽管越来越多的业主对小区内的电梯费用产生疑问,但大多数业主并不清楚电梯费用的具体构成和正式费用。物业费用的确较高,但很多业主并不知道这些费用具体高在哪里。 2. 电梯费用的构成 电梯费用的构成相对简单,主要由三部分构成。第一部分是检测费用,北京市内的标准费用在600元至700元之间。第二部分是日常运行费用,包括电费和人员值守费
-
如何解决广告发布者竞争问题?广告发布者应遵守的原则是怎么规定的上海在线咨询 2022-02-15广告发布者竞争应遵守以下原则:(1)必须真实地公布发行量、覆盖面、收视、收听和阅读率等资料。(2)广告价格及优惠办法必须遵循“统一、公开、公平”的原则。(3)广告价格应根据收视率、收听率、阅读率、影响面、服务质量等因素制定,并按照市场供求关系进行调整。(4)严格履行合同,不漏播、漏发广告,如发生漏满、漏发现象应向广告主、广告经营者赔偿。(5)不得强制广告主、广告经营者通过媒体指定的代理公司进行代理
-
物业处理电梯发出的广告费合法吗江西在线咨询 2023-12-18电梯里的广告费物业能收,但应单独列账及时向业主公示。小区电梯属于业主的公共财产,物业不具备产权,仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。业主对小区电梯享有使用收益的权利,扣除广告合理成本后其收入应归属业主。
-