针对电梯物业管理单位，如何应对相关问题
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1. 小区 小区内的物业费包含电梯费用,其中一半用于电梯维护费用。尽管越来越多的业主对小区内的电梯费用产生疑问,但大多数业主并不清楚电梯费用的具体构成和正式费用。物业费用的确较高,但很多业主并不知道这些费用具体高在哪里。 2. 电梯费用的构成 电梯费用的构成相对简单,主要由三部分构成。第一部分是检测费用,北京市内的标准费用在600元至700元之间。第二部分是日常运行费用,包括电费和人员值守费用,费用大概在3000元至6000元之间。第三部分是日常维护费用,费用也相对较高,在3000元至6000元之间。 3. 解决问题的方法 有两个方法可以解决这一问题。第一个方法是在前期物业管理阶段,也就是业主委员会尚未成立时,在相关合同文本中明确物业费用的责任归属。这是解决问题的根本办法。第二个方法是如果以前的合同中未明确责任归属,则可以在物业合同中进行补充,即物业费用应采取酬金制。也就是说,业主需要先缴纳物业费用,但每年需要进行报账,实际费用多退少补。 4. 物业管理条例规定 根据《物业管理条例》,物业服务企业收取的电梯费用实际上属于电梯电费。电梯需要单独安装电表,并由物业管理企业公布用电量,然后由电梯所在单元的全体业主平均分摊电费。因此,电梯若收费,只能收取电梯电费,其他形式的收费都是不合法的。
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(一)无事故损失的处理，无事故损失的高空抛物，物业公司也不可忽视，应尽快找到肇事人，指出其肇事行为及其危害，及可能面临的治安处罚，劝告其不要再犯。对有过高空抛物行为的人，应在日常的保安巡视中，加强对其的监督。如无人目击肇事者，则应及时清除坠落物，并由保安在可能出现肇事者的相关楼层住户中进行询问与调查，同时宣传高空抛物的危害及可能面临的治安处罚，显示物业管理对此事的关注。 (二)发生损失的事故处理，如果因高空抛物，而造成了社区内居民财产与人身安全遭受损失的情况，物业公司应及时配合相关部门进行取证，查找肇事者。物业服务公司及时足额购买公共责任保险，可以规避此类相关的风险、减少经济损失。 (三)认真对待居民投诉、在出现居民对高空坠物的投诉时，物业公司接待人员应及时派员到现场处理，记录相关情况，并对事情进行调查走访，按上述 (一)、 (二)两类情况及时处理，安抚受害人情绪，并予以回访，作好相应的记录备案。
应对破产企业债权相关法律问题的方法是，搜索相关的法律法规，咨询法律人士，以及由债权人、债务人积极沟通协商。债权人应当及时申报债权，其未到期的债权也视为到期，并且需要提供有关证据。
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物业对电梯的责任物业对电梯的责任具体如下： 1、设置安全管理机构或配备专兼职管理人员，按规定建立安全管理制度和岗位安全责任制度； 2、负责公司电梯的日常运行，值班和清洁工作，密切监视和掌握电梯运行状态，根据各流变化，及时做好调理工作； 3、按时完成电梯设备
2020.11.08 408 -
如何应对贷款担保的相关法律问题一、关于贷款保证方式第十六条保证的方式有： (一)一般保证; (二)连带责任保证。十七条当事人在中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行
2020.07.01 130 -
如何反对加装电梯的最新相关信息根据你们的规定，有一户提出异议，就不能够安装，那就在公示期间到社区提出书面反对意见，我就是这样做的，我不管别人同不同意，我就是不同意，这个是《物权法》赋予我的权利。
2020.05.26 405
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针对杭州光伏发电关停的相关问题
光伏电站征收的补偿方式,需要根据征收的是房屋还是土地而有所不同。对于房屋征收,适用的法律是《土地管理法》以及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上不得降低原有生活水平,短期生活有所改善
2024-11-07 15,340 -
物业管理不到位电梯出问题并且在运行
根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。 1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，
2022-07-07 15,340 -
物业针对不交物业费应该如何处理
作为业主，以任何理由拒交物业费都是不对的，业主如对物业公司的管理或服务不满意，可小区所在地物业管理办公室投诉，相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查。作为物业公司，业主不交物业费，物业公司可采取法律手
2024-09-29 15,340 -
如何应对破产企业债权相关法律问题
1、立案前，积极追讨。审判实践证明，破产还债程序的引起，绝大多数是由债务人即破产企业自己申请引起的。 2、立案后，依法追讨。立案后，按照破产法律、法规及最高人民法院有关司法解释，充分运用法律手段，想方
2022-05-27 15,340
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00:59
针对拖欠农民工工资问题怎么办我国的劳动法规定，一般情况下，被拖欠工资的农民工可以先直接和单位协商，告诉单位拖欠工资属于违法行为。可以向当地的劳动行政部门投诉，举报单位存在拖欠工资的行为。也可以到当地劳动仲裁委员会申请劳动仲裁，咨询法律意见。此外，如果用人单位欠薪严重的
1,328 2022.05.11 -
00:54
单位犯罪对个人如何处罚单位犯罪对个人的处罚如下： 1、单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员判处刑罚； 2、公司、企业、事业单位、机关、团体实施的危害社会的行为，法律规定为单位犯罪的，应当负刑事责任。 根据规定，单位犯罪的两罚制规
784 2022.06.15 -
00:31
停车位因建电梯被占用业主能否要求拆除电梯停车位因建电梯被占用业主能否要求拆除要根据具体情况确定。电梯公司占用业主车位建造的电梯如果是未经过业主许可私自建造的，应当拆除。因为这种情况业主享有返还原物请求权和恢复原状请求权。但如果拆除电梯所造成的损失会大于业主原本受到损失的利益的，则
1,643 2022.04.17
