宅基地上建的房子能有房产证吗-法师兄

宅基地上建的房子能有房产证吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-29 21:41:22 258 人看过

宅基地上建的房子能有房产证。宅基地上建的房子办理房产证需携身份证、户口本、宅基地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见向房屋所在地的登记机关提出书面申请，登记机关对受理的申请进行权属审核，对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议，进行确认批准后颁发房屋权属证书。

非农户口孩子可以继承宅基地房子可以重建吗

非农户口孩子可以继承宅基地房子，但是不可以重建。宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，非集体成员的建房申请不予批准，但是宅基地上的房子属于被继承人遗留的合法财产，可以依照程序进行法定继承或者遗嘱继承。

《土地管理法实施条例》第三条

国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

《不动产登记暂行条例》第十八条

不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：

（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；

（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；

（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。

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