为避免上当受骗,群众在从事、销售交易时,应当注意以下方面:
1、审查房地产开发商及中介公司的资质。开发商须具备“五证”,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。从事房地产咨询、评估、经纪服务的中介公司也须具备相应的资格认证。
2、审查房屋产权的真实性。签订购房合同前可到房地产登记机构进行查询,核实房产证的真伪、卖房人与登记人是否一致、房屋是否办理抵押登记等情况,以免购买无产权或产权有争议的房屋。不要因贪图便宜落入“真房假证”的诈骗陷阱。
3、警惕以超高利润引诱人们从事房地产项目投资的虚假广告。面对各种媒体的此类广告宣传,要做到谨慎识别,理性判断。投资前应向有关部门进行核实,包括项目的真实性、项目开发的具体内容、与广告宣传是否一致等,切莫为追求高额回报盲目投资。
4、谨防交易合同中的“霸王条款”。人们对中介公司普遍存在依赖心理,对他们事先拟好的合同很少提出异议,往往给犯罪分子可乘之机。在签订合同前应仔细阅读合同条款,提防其中的免责条款陷阱,以防自身合法权益受到损害。
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在租房签合同时要注意什么
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承租人租房时要注意什么
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租房者在房屋租赁中要注意什么
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租房者在房屋租赁中要注意什么
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合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
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租房时要注意什么?新疆在线咨询 2022-05-11租房要注意什么 房价的居高不下,使许多人买不起房。因而租房成了工薪阶层的首选,当房屋租赁成为社会的一种普遍现象时,随之而来的是租房问题层出不穷。为了避免不必要的租房纠纷,所以在房屋租赁过程中务必要注意以下问题: 1、出租者是否有权出租房屋。 一般人的理解是,出租者带我看了房,签个协议,我住进去了,就没问题了。但却没考虑到房屋所有权人是谁,租房者是不是房屋所有人;如不是,出租者是否获得了授权或有权出
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在租赁房屋时要注意什么问题?广东在线咨询 2022-04-13在租赁房屋需要注意以下几方面的问题,如是以下情况是不能进行房屋出租的,请认真甄别: 1.未取得产权或者经营管理权的; 2.产权有争议或者产权受到限制的; 3.不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的; 4.属于违章建筑的; 5.不符合安全标准的; 6.已抵押,未经抵押权人同意的; 7.法律、法规禁止的。
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租房子时要注意什么海南在线咨询 2021-03-11租房要注意什么 房价的居高不下,使许多人买不起房。因而租房成了工薪阶层的首选,当房屋租赁成为社会的一种普遍现象时,随之而来的是租房问题层出不穷。为了避免不必要的租房纠纷,所以在房屋租赁过程中务必要注意以下问题: 1、出租者是否有权出租房屋。 一般人的理解是,出租者带我看了房,签个协议,我住进去了,就没问题了。但却没考虑到房屋所有权人是谁,租房者是不是房屋所有人;如不是,出租者是否获得了授权或有权出
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承租人租房时要注意什么河南在线咨询 2022-06-06承租人租房时要注意查看租赁合同;问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担并是否在出租前结清;明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据;应对提终止合约情况做出约定。
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出租人租房时要注意什么?香港在线咨询 2022-06-10承租人租房时要注意查看租赁合同;问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担并是否在出租前结清;明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据;应对提终止合约情况做出约定。