新版《产业用地指南》出台工业用地禁建住宅-法师兄

新版《产业用地指南》出台工业用地禁建住宅

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 15:54:19 317 人看过

《广州市产业用地指南(2009年版)》修订出台，为了集约利用土地，广州较大幅度提高了容积率和土地投资强度，今后工业项目容积率不能小于指南中的指标值。

广州上一次出台用地指南还是2007年，新版用地指南明显提高了容积率，比如服装制造类工业用地此前明确的容积率只有0.8，而新版用地指南将纺织服装类企业用地容积率最高提高到1.5，最低水平也有1.15。

为了节约用地，指南还明确，工业企业内部一般不得安排绿地，严禁在工业建设项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心。

广州市土地利用规划编制中心主任郑海峰昨日表示，新版用地指南从过去单纯规定工业项目拓展到现代服务业、高新技术产业、基础设施等领域，结合广州土地利用实际和未来发展定位，再次较大幅度提高了容积率、投资强度、土地产出率3项主要用地指标。

据介绍，广州土地产出率(每平方公里建设用地GDP产出)从2003年的2.58亿元提高到2009年的5.58亿元，增长了116%。《广州市土地利用总体规划(2006-2020年)》目前已经获得国家审批通过，各区正在紧锣密鼓编制具体的用地指标。

记者还获悉，去年征求意见的《广州市集体建设用地使用权流转实施办法》有望在今年出台，这将使沉睡已久的集体建设用地出让、出租等行为纳入规范管理，为大批村集体留用地的合理开发提供政策引导。

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