工业用地建住宅是否合法
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如果你审批的是工业用地的话,想把地块变一下是非常的难的,成本可能会很高,除非你那片工业用地要纳入市政发展的规划中,才有可能把土地使用性质改一下去,我知道一个打擦边球的方法,就是工业用地要建设员工宿舍,你可以建设一个小区说成是员工宿舍,到时候可以说是资金不够向外招租,不过这样这块地的使用年限就会和住在用地的不一样,而且会成为小产权房,但是还是有市场的。只是利润不高,如果想盖高档社区,我觉得你的地块既然是工业用地,那位置不一定是老好,但如果有钱你可以再把周边的闲置地块买下来以住在用地的性质,那样你的工业用地可以申请为住宅用地,但是要划分一块好的地方给政府,建设一个广场或着公共建筑,这样可能会减少一些阻力!具体的你可以找代理公司问一下。
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工业用地不可以建住宅。我国实行土地用途管制制度,工业用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地,不得擅自改变土地用途。
工业用地不可以建住宅。我国实行土地用途管制制度,工业用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地,不得擅自改变土地用途。
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商业用地上建住宅用地是否犯法
商业用地上建住宅用地犯法。房屋购买后,拥有房屋产权,但土地只有使用权,无所有权,土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年,商业用地最高出让年限为40年。
2021.01.05 137 -
商业用地上建住宅用地是否犯法?
商业用地上建住宅用地是犯法的,法律规定建设用地使用权人不得改变土地用途,应当合理利用土地,如果需要改变土地用途的,应当依法经有关行政主管部门批准。
2021.02.25 284 -
工业用地建住宅能买吗
一般不能买。国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的住房出售; 且工业用地国家规定使用期限为50年,居住用地使用期限为70年,工业用地上的住房必须转变土地性质为住宅用地方可上市交易。
2020.02.12 169
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工业用地可以建住宅么
不可以。 一、去当地国土资源局用地科咨询,申请改变土地性质,需提交的资料,费用、程序、时间; 二、可能还要到当地规划局,变更相关的事宜,要规划许可证的批复。审批新控规指标,把土地改为住宅用地; 三、办
2022-05-30 15,340 -
工业用地建住宅能买吗
可以,工业用地上建的房子也是可以买卖的,只是比较麻烦。需要注意的是,这套房屋土地仍为国家所有,使用年限约为40年,比70年使用年限的普通住宅短很多。这套房屋土地证上标明使用期限一般约34年左右。一般有
2022-05-27 15,340 -
工业用地可以建住宅吗
不可以。 一、去当地国土资源局用地科咨询,申请改变土地性质,需提交的资料,费用、程序、时间; 二、可能还要到当地规划局,变更相关的事宜,要规划许可证的批复。审批新控规指标,把土地改为住宅用地; 三、办
2022-05-27 15,340 -
工业用地可以建造住宅吗
工业用地不能建房,应当按照总体规划和土地用途使用。《土地管理法》第四条 国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕
2021-11-30 15,340
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01:09
城镇混合住宅用地和住宅用地的区别
城镇混合住宅用地和住宅用地,一般有以下的五个区别,具体如下:1、产权年限不同:虽然房屋的使用时间没有限制,但是房屋所在的土地产权是有年限的,一般来讲,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,住宅用地为70年;2、日
9,312 2022.05.11 -
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住宅建设用地使用权期间届满的
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工业用地建厂房算违建吗
如果工业用地的性质属于集体土地,那么就是属于违建。集体土地是不能够建厂房,按照《中华人民共和国土地管理法》第四十三条法律规定,任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的,必须依照法律相关规定申请使用集体土地。但是新办乡镇企业和村民建设住宅经依
7,920 2022.04.17