过户回迁房是否存在时效期限制问题-法师兄

过户回迁房是否存在时效期限制问题

来源：互联网时间： 2023-07-06 16:46:08 368 人看过

拆迁回迁房有诉讼时效，诉讼时效为六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

二手房过户流程

1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

6、在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。

7、满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

《中华人民共和国行政诉讼法》

第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多回迁房相关文章

土地证
回迁房土地证过户问题

回迁房过户需要哪些材料回迁房买卖需要的资料有：登记申请书原件，申请人身份证明;房屋所有权证原件;网上签约的当地市存量房买卖合同原件;交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件;契税完税或减免税凭证原件;房屋所有权证上的房屋登记表;其他资料。当回迁房的新的产权证办理出件后便可到土地局办理回迁房的过户手续了;材料：新产权证(原、复印件)、买卖契约、老土地证原件、产权人身份证(原、复印件)。若产权人不能亲自办理土地证可委托他人办理，委托人需提供本人身份证(原、复印件)、土地登记委托书。回迁房过户流程1.收回回迁房时要去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：房屋的《住宅量保证书》，《住宅使用说明书》等。要核实房屋面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部

2023-05-04

59人看过
诉讼时效
是否存在遗产诉讼时效问题

遗嘱继承遗产没有实效，遗赠扶养协议继承遗产需要在六十日内日做出接受的表示。此外继承权纠纷提起诉讼的期限为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。根据2021年实施的《民法典》第一千一百二十四条第二款规定，受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。第一百八十八条第一款规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。一、放弃遗产继承协议怎么写?放弃遗产继承协议需要有：1、继承人与被继承人的基本信息；2、继承权的由来以及继承人欲放弃继承的遗产详细信息；3、放弃继承理由；4、放弃人签字确认。根据《民法典》第一千一百二十四条，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

2023-02-16

457人看过
业主
拆迁补偿是否存在问题

1、补偿范围是否有遗漏拆迁律师总结出企业拆迁补偿主要包括：土地房屋本身价值、停产停业损失、搬迁费用与损失和企业装修附属物的损失。除此之外，拆迁方可能也会对积极配合拆迁工作的企业设定一些奖励。具体奖励数额根据不同的项目实施意见决定；2、补偿标准是否公平合理不同地方制定的补偿标准可能会有所不同；3、企业预期利润预期损失主要指根据往年的情况，企业可期待的利润。被拆迁企业应当出具相关资料，计算近几年平均利润，以证明合理的投资收益回报，结合剩余经营期限，计算预期利润损失。一、企业拆迁矛盾如何有效避免第一，明确公共利益所包含的基本内容，防止浑水摸鱼；第二，即便为了公共利益也尽最大可能不损害私人利益；第三，损害的私人利益最大诚意予以补偿；第四，必须在复杂透明的公众参与程序制约下实施；第五，所有的权利都有公正救济的途径。1，要尽可能把拆迁补偿范围都以法律的方式明确下来，并将所有该补偿的都列入补偿。补偿除正

2023-03-26

479人看过
诉讼时效
是否存在遗产诉讼时效问题呢

12月14日，隋先生给记者打来电话，向本报咨询遗产该如何分配的问题。隋先生说，当初隋先生的父亲兄弟几个约定谁赡养老人谁继承房产，隋先生的父亲保管着房产证，并一个人赡养老人直到去世。现在爷爷去世，隋先生的父亲要办理房子更名，隋先生的叔叔却不同意，叔叔的户口在隋先生爷爷房子名下，他说住着可以，房产证不能改名，改就得有他一份。另外隋先生的姑姑一直没有照顾老人，现在也想分得一部分。现在，隋先生的叔叔既不诉讼分房子，也不让隋先生的父亲搬家，只是一直拖着。隋先生听说房屋遗产纠纷诉讼有时限，过了时限就不能诉讼了，他想知道有没有这方面的规定。律师解答：民法典中规定，继承权纠纷提起诉讼的期限为2年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过20年的，不得再提起诉讼。但是，遗产未分割前处于共有状态，在共有关系存续期间，共有人随时可以提出分割共有物的请求，所以本案中，不能适用诉讼

2023-06-14

317人看过

刑事追诉
刑事追诉权是否存在时效问题？

刑事追诉权时效情况如下：一、犯罪在下列期限内不再起诉：1、法定最高刑期不满5年有期徒刑的，经过5年；2、法定最高刑期为5年以上不满10年有期徒刑的，经过10年；3、法定最高刑期为10年以上有期徒刑的，经过15年；4、法定最高刑为无期徒刑，死刑20年；5、20年后认为必须起诉的，应当报最高人民检察院批准。二、诉讼时效的中断，又称诉讼时效的更新，是指在时效期间，由于法律规定的原因，以前的时效期间无效，法律规定的原因结束时，重新计算时效。我国刑事追诉权的行使模式我国采公诉兼自诉制。由于在公诉兼自诉的模式下，公诉与自诉的关系实际上表现为一种普遍与特殊的关系，因而两者关系的内容主要取决于自诉制度的具体设计。我国目前的自诉制度主要由《刑法》和《刑事诉讼法》及相关司法解释加以规定，具体如下：根据《刑事诉讼法》第170条及六机关《决定》、《最高人民法院关于执行中华人民共和国刑事诉讼法若干问题的解释》的规定

2023-07-04

223人看过
护照
是否存在户口迁入的限制条件？

没有任何关系，能迁户口。迁移步骤如下：第一步：向迁入地派出所提出申请第二步：迁入地派出所同意迁入第三步；向现户口所在地派出所提出迁出申请第四步：户口所在地派出所开户籍证明第五步：持户籍证明和相关证明材料（你的理由）前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入第六步：户政科签发《准迁证》第七步：持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证第八步：持迁移证、身份证去迁入地派出所入户户口迁入可以获得征地补偿吗关于户口迁入是否可以获得征地补偿的问题首先取决当事人的户口是在征地公告之前拆入还是在公告之后迁入，如果是在征地公告之前迁入的，那么就可以算作当地户口可以获得征地补偿。还有就是迁入后有没有耕地节日后的户口是不是农村户口等等情况，所以这个问题还是要具体情况具体的进行分析，不同的情况会有不同的答案的。《户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移

2023-07-06

215人看过