集体土地和国有土地的区别是什么？-法师兄

集体土地和国有土地的区别是什么？

来源：互联网时间： 2023-04-01 09:40:10 132 人看过

集体土地与国有土地的区别：

1、所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于大众所有，由人民政府代表全体中国公民行使所有权。

集体土地的所有权人是农业集体经济组织成员，非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权，故集体土地属于小众所有，一般由集体组织代表其成员行使所有权。

2、用途不同：根据现行法律规定，国有土地使用方式主要有2种，一是他用，即通过使用权出让或划拨，用于经济发展或社会发展；

一是生产工作自用，用于建造办公场所、公益设施等。目前，自用的国有土地不能用于生活、经营用途，如建造住宅、酒店等。

集体土地的使用方式也可分为两种，他用与国有土地类似，即将使用权转让、出租，获取收益；

自用方面则与国有土地不同，除了可以生产工作自用外，还可以进行生活、经营自用，如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。

3、收益渠道不同：由于政府自用的国有土地不能用于经营，故国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。

集体土地收益渠道则更加宽广，既有使用权他用的转让、出租收益，又有自用土地及其附着物经营收益。

一、土地使用权出资的条件是如何规定的

土地使用权出资的条件的规定是：

1.土地的出资是使用权的出资，而不是所有权的出资。

2.用于出资的土地使用权只能是国有土地的使用权，而不能是集体土地的使用权。

3.用于出资的土地使用权应是未设权利负担的土地使用权。

4.用于出资的土地使用权只能是出让土地的使用权，而不能是划拨土地的使用权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

什么是集体土地证,集体土地证和国有土地证有什么区别
230人看过
国有土地拆迁和集体土地拆迁的分别
479人看过
集体土地怎么转为国有土地证,集体土地转国有土地需要的手续和流程是什么
147人看过
如何辨别企业拆迁在国有土地和集体土地上的区别
214人看过
国有土地和集体土地划分的方法
156人看过
土地证国有和国用是什么区别
111人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多集体土地相关文章

土地所有权
如何区分国有土地所有权和集体土地所有权

根据《中华人民共和国土地管理法》第二章第八条规定：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二章第二条规定：“下列土地属于全民所有即国家所有：(一)城市市区的土地;(二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;(三)国家依法征用的土地;(四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;(五)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地;(六)因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。”

2023-05-05

175人看过
集体土地
怎么看是国有土地还是集体土地

向自然资源部门申请查询。根据《土地管理法》第8条和《土地管理法实施条例》第2条规定，下列土地属于全民所有土地即国家所有土地：（一）城市市区的土地；（二）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；（三）国家依法征用的土地；（四）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；（五）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；（六）因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。一、国有土地使用权怎么划拨划拨地是指国家对某些主要涉及国防、公益等用地单位给予土地的一种方式，它与出让地主要区别在于是否需要交纳土地出让金。划拨地转为出让地，必须经有审批权的机关批准。划拨土地使用权可依法转让，但要依法报批并按市场价补缴土地出让金。对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的行为应依法处理。年限：以划拨方式取得土地使用

2023-02-23

240人看过
集体土地
集体土地的定义是什么，哪些土地属于集体土地

集体土地的定义是什么，哪些土地属于集体土地，集体土地是指农民集体所有的土地。又称劳动人民集体所有的土地。集体土地是指农村集体所有的土地。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定，农村和郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地、自留地、自留山属于农民集体所有。《中华人民共和国宪法》第八条规定：“农村和郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地，《中华人民共和国土地管理法》第二条规定：“中华人民共和国实行社会主义土地公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。”。第八条城市土地属于国家所有。农村和郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地、私地、私山属于农民集体所有。”（二）在集体土地管理方面，《中华人民共和国土地管理法》第十条规定：“农民集体所有的土地依法属于村农民的，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理；属于该村两个以

2023-05-08

450人看过
集体土地
国有土地和集体土地纠纷，如何处理

国有土地和集体土地的纠纷处理程序稍有不同，首先要先去分两者的区别，集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。集体土地是我国土地所有制的一种形式。我国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有（全民所有）和劳动群众集体所有二种形式。（1）《中华人民共和国宪法》第十条规定“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”《中华人民共和国土地管理法》第二条“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制”。第八条“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”（2）在集体土地的经营管理方面规定：《中华人民共和国土地管理法》第十条“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体

2023-02-25

471人看过

集体土地
相关的集体土地征收和国有土地征收有什么不同

《中华人民共和国土地管理法》第四十五条至第四十八条和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条作了明确规定：根据征收土地的不同情况，分别报国务院或者省、自治区、直辖市人民政府批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。同时，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。在征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。被征收土地的所有权人、使用权人

2023-03-20

266人看过
集体土地
集体土地和国有土地不同之处在哪里

集体土地与国有土地的不同之处如下：1、所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民；集体土地的所有权人是农业集体经济组织成员。2、用途不同：国有土地使用方式主要是他用或生产工作自用；集体土地的使用，自用方面还可以进行生活、经营自用。此外在收益渠道不同二者也不同。集体土地和国有土地哪个补偿高第一，补偿款的多少与被征收土地性质并不具有直接关系，不一定国有土地被征收就比集体土地被征收补偿款多，有影响的因素，也是因为国有土地可能周边房价、地价高，集体土地周边房价、地价低，所以才会出现国有土地每平方米，比集体土地每平方米补偿款多。第二，补偿款包括很多内容，比如土地补偿费、房屋补偿费、装饰装修费、青苗费、营业损失费等，所以土地性质并不是唯一决定补偿款多少的因素。第三，一般情况下，城市的土地区片价高一些，补偿也会相对高一些。《宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法

2023-08-02

179人看过
集体土地
集体土地什么情况下会成为国有土地

衡水市读者姚某等村民问：我们村紧邻县城，人均耕地0.3亩左右，2013年，政府有关部门对我们村进行村改居，我村村民全部转成了非农业户口，村委会也变为居委会。在此之前，我们村有近500亩的耕地。之后，政府说这些土地已经转变为国有土地，并公开按国有土地对外出卖，每亩地拍卖价格高达几百万元，而只给了村民一小部分青苗补偿费。村民不服，认为虽然我们办理了农转非手续，但是，村里的土地依然归村集体所有。在没有经过土地征收程序的情况下，不能把我们的土地说成是国有土地。为此，我们以信访形式向上级土地管理部门反映，他们也认可我们的说法。请问：农转非后集体土地就成为国有土地了吗?河北三言律师事务所杨*建律师解答：本案涉及农转非后集体土地能否直接转为国有的问题。近年来，随着我国经济的发展，城市化步伐加快，一些地方通过取消农业户口、撤销农村集体经济组织建制、建立社区居委会等方式推进城市化。虽然我国在推进城市化进程方

2023-05-05

362人看过
集体土地
集体土地和国有土地，哪个补偿更丰厚？

第一，补偿款的多少与被征收土地性质并不具有直接关系，不一定国有土地被征收就比集体土地被征收补偿款多，有影响的因素，也是因为国有土地可能周边房价、地价高，集体土地周边房价、地价低，所以才会出现国有土地每平方米，比集体土地每平方米补偿款多。第二，补偿款包括很多内容，比如土地补偿费、房屋补偿费、装饰装修费、青苗费、营业损失费等，所以土地性质并不是唯一决定补偿款多少的因素。第三，一般情况下，城市的土地区片价高一些，补偿也会相对高一些。国有土地拆迁和集体土地拆迁有什么区别国有土地和集体土地拆迁补偿的区别主要在于实行的是市场价和重置价，在补偿价格上有差额。集体土地和国有土地拆迁有着本质的区别集体是真的土地所有权的征收，国有是使用权的征收，在适用法律上，集体是依据土地管理法的相关规定，国有是依据城市房屋拆迁管理条例的规定在补偿上集体按照建筑成本价，国有按照市场价，补偿区别很大还有很多的区别。《中华人民共

2023-07-05

153人看过

家庭承包
集体土地和家庭承包的土地区别及征地补偿怎么分配？

农村集体土地和家庭承包的土地之间应该是属于包含于被包含的关系，家庭承包的土地是属于农村集体土地的一种，有着其自身的特殊性，比如：1.家庭承包的土地是以户为单位的，其土地不一户口上人员的增减而变化，除了整户消亡的情况之外；2.家庭承包的土地在利益分配上具有“独户性”，比如征地补偿，按户补偿到位，至于户内人员怎么分配一般可由自己做主；3.家庭承包的土地，其承包户对于土地的使用有特定的权利和义务，比如有进行土地流转的权利，但也有保证农地农用、不抛荒撂荒的义务。那么农村集体土地主要包括哪些土地呢？1.家庭承包的土地，包括耕地、林地、草地等；2.四荒地以及其他没有利用的集体土地；3.农村宅基地；4.农村经营性建设用地；5.农村公益性公共设施用地，比如学校用地等；6.农村机动地。在征地补偿上，其分配自然也是不一样的。1.征收家庭承包的土地，按照承包户的土地面积来进行补偿，涉及到房屋拆迁补偿的，部分地区

2023-06-26

438人看过
集体土地
集体土地国有土地的土地使用证哪里办？

1、集体土地土地使用证办理根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条：农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。可见，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。2、国有土地土地使用证办理根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条：单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用

2023-04-16

258人看过
集体土地
国有房屋征收与集体土地征收有什么区别

1、补偿标准不同。集体土地上房屋的征收一般采取重置成本进行补偿，实践中各地普遍根据房屋的性质、结构、使用期限等因素确定具体的补偿标准。国有土地上的房屋征收补偿则采取由评估机构评估的市场价格进行补偿。2、权利人救济渠道不同。《土地管理法实施条例》第25条规定，集体土地征收时，“对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。”采取裁决的方式解决补偿纠纷。而国有土地上房屋征收时，按《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。”3、对于已经完成土地征收，但未给予房屋补偿、且房屋所在地已经纳入城市规划区的原集体土地上的房屋，可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定进行补偿。针对实践中遇到的土地征收已经完成、但是房屋补偿尚未完成的历史遗留问题

2023-02-24

64人看过
集体土地
被拆迁人应当知道：如何辨别国有土地和集体土地

在征收维权中，如果被征收人拨打某一家专业征收维权律所的咨询电话，常常会被问到这样一个问题：您家的房屋是在国有土地上还是集体土地上呢?实践中，这个看似并不十分复杂的问题确实难住了部分被征收人。那么，当面临征收项目时，被征收人究竟该如何辨识自己房屋所在的土地性质呢?这一区分又有什么样的意义呢?我们先来看看法律对这一问题都有哪些规定。城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。《土地管理法》第8条也有类似的规定。据此，我国土地的所有权主体只有两个：国家和农民集体。其中国家所有的土地主要包括：(1)城市市区的土地。(2)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地和国家依法征用的土地。(3)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地。(4)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集

2023-04-18

454人看过

集体土地
国有土地怎么才能变为集体土地？

农民集体建设用地改为国有建设用地条件：征收农民集体所有建设用地或未利用土地，可直接办理征收土地手续。《建设用地审批报批管理办法》第七条市，县国土资源主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应受理，并在收到申请之日起30日内拟定农用地转让方案，补充耕地方案，征收土地方案和供应地方案，编制建设项目用地报告说明书，经同级人民政府审批同意后，报一级国土资源主管部门审批。第八条在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，为实施城市规划占有土地，由市、县国土资源主管部门制定农地转用方案，补充耕地方案和征收土地方案，制作建设项目用地报告说明书，经同级人民政府审查同意后，由一级国土资源主管部门审查。在土地利用总体规划确定的村庄和集镇建设用地范围内，为实施村庄和集镇规划占有土地，由市、县国土资源主管部门制定农地转让方案，补充耕地方案，制作建设项目用地报告说明书，经同级人民政府审查同意后，报告一级国土资源

2023-08-05

296人看过
集体土地
分国有土地、集体土地的原因有哪些

土地都是国家的，为什么还要分国有土地，集体土地?说到这个问题，我们必须要先来说一下我们国家的经济体制。自建国以后，我们国家就开始了社会主义改造，通过社会主义国有化、社会主义改造和社会主义建设，把所有的生产资料都划为全民所有和集体所有，确立了社会主义公有制。而社会主义公有制就包括全民所有制和集体所有制两种形式。所谓的全民所有制就是指全体劳动人民作为一个共同体，共同占有生产资料，其产权具有不可分性，由全体劳动人民作为一个共同体共同行使产权。现阶段，主要是以国家所有制作为全民所有制的具体实现形式由国家代表全体人民行使全民财产权。而集体所有制是部分劳动者共同占有生产资料的所有制形式，是公有制的形式之一，与国有制相比，集体所有制的不同特征主要是生产资料公有的范围不同。根据宪法规定，城市的土地属于国家所有，而农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，都属于集体所有，另外，农村的宅基地和自留

2023-05-04

189人看过