买卖二手房买卖合同可以公证处公证吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-17 17:41:55 231 人看过

可以进行公证,买卖双方共同向公证处提出公证申请。

卖方需要提交如下材料:身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等。

买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等。

如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书;如果交易房产是多人共有的,则卖方应为所有共有人(以及其配偶),需要全部到场。

婚前财产可以作为婚后公证处公证吗

婚前财产可以但不是必须对婚后公证,这取决于当事人自己的选择。即使财产所有权人不为自己的婚前财产办理公证手续,其也是夫妻一方的个人财产;如果夫妻间有达成约定,即婚前财产在婚后共同所有,那么夫妻在婚后为婚前财产办理公证手续后,该财产就是夫妻共同财产,归夫妻共同所有。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月09日 21:21
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多公证处相关文章
  • 二手房买卖凭买卖合同可以交易
    买卖二手房时,仅凭房屋买卖合同无法完成交易,还需要权属证明、完税证明、当事人身份证明等材料。有下列情形之一的,当事人应当在有关法律文书生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:(一)买卖;(二)交换;(三)赠与;(四)继承、遗赠;(五)分割、合并房屋,导致房屋所有权转移;(六)以股份形式投资房屋;(七)分立、合并法人或者其他组织,导致房屋所有权转移;(八)法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)申请登记;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权或者不动产所有权证明;(四)房屋所有权转移证明材料;(五)其他必要的材料。前款第(四)项所称材料,可以是买卖合同、交换合同、赠与合同、遗赠书、继承书、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书或者其他证明房屋转让的材料所有权。贷款银行在申请二手房贷款时,通常先对房地产进行评估,评估值一般低于其市
    2023-05-08
    316人看过
  • 二手房买卖合同公证费收取标准
    二手房买卖合同公证费是多少?我们知道,二手房买卖交易的第一步便是需要买卖双方签订正规合法的二手房买卖合同,而在合同签订之后,还有一个步骤是不容忽视的,便是需要将合同交由公证机关进行公证。而我们今天要介绍的,便是二手房买卖合同公证费收取标准。针对二手房买卖合同公证费,相关文件有具体的规定:证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准收取:房屋出售价格在500000元以下的,按照0.3%进行收取;若按比例收费不到200元的需要按200元收取;房屋出售价格500001元至5000000元的,按0.25%进行收取;房屋出售价格在5000001元至10000000元,按0.2%进行收取;房屋出售价格在10000001元至20000000元,按0.15%进行收取;房屋出售价格在20000001元至50000000元的,按0.1%进行收取;房屋出售价格在50000001元至100000
    2023-06-10
    149人看过
  • 只有二手房的买卖合同才能公证
    根据我国公证法的规定,只有房屋买卖合同,没有房屋权属证明的,不能办理二手房买卖公证,公证机关不予受理。《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查,认为申请的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理之日起15个工作日内向当事人出具公证书受理公证申请。但遇有不可抗力、补充证明材料或核实有关情况时,所需时间不计入期限。第三十一条有下列情形之一的,公证机构不得申请公证:(一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代为申请公证;(二)当事人对申请公证事项没有利害关系;(三)申请公证事项属于专业技术鉴定、评估事项;(四)当事人对申请公证事项有争议的;(五)当事人编造、隐瞒事实或者提供虚假证明材料的;(六)当事人提供的证明材料不足或者拒绝补充证明材料的;
    2023-05-08
    313人看过
  • 买卖合同需要公证吗,买卖合同公证的效力
    买卖合同不需要公证,双方签订买卖合同只要符合法律的规定,是自己真实的意思表示就具有法律效力,买卖合同公证的效力是使买卖合同具有更强的公证力。一、买卖合同需要公证吗买卖合同不需要公证,只要依法成立,就具有法律效力。买卖合同具备以下条件就具有效力:1.当事人具有相应的民事行为能力;2.合同内容是双方真实合法的意思表示;3.合同不损害他人的合法权益。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百六十五条第一款规定,依法成立的合同,受法律保护。二、买卖合同公证的效力买卖合同公证的法律效力是使买卖合同的设立、变更或终止具有更强的证据力,依照法定程序对商品房买卖合同中买卖双方权利义务履行情况的真实性、合法性予以证明。根据我国相关法律规定
    2023-03-09
    496人看过
  • 二手房买卖他项权证可以吗?
    不能。房屋他项权证未经抵押权人同意不得进行合法交易。主要原因如下:房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。一、房屋他项权证的办理事项1、申请人应该带上相应的申请材料,到办证大厅
    2023-06-21
    434人看过
  • 只有买卖合同的房子可以公证吗
    一、只有买卖合同的房子可以公证吗只有买卖合同的房子可以公证。只有公证后方能发生效力,否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为,通过公证过后,具有更强的证据力,但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此,房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响,但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力。二、房屋买卖流程房屋买卖流程:1.在交易过程中,为保护卖方的合法权益,通常要将有关费用委托指定的帐户来监管以规避交易风险;2.需要委托具有专业资格的评估公司对所购物业进行评估,从而确定贷款的成数;3.向银行提交申请贷款资料并签署相关合同、文件,银行对所提交的申请贷款的个人资料及买卖的真实性都要经过严格的审查、通过的审查;4.在办理完过户并拿到属于您的房地产证以后银行方面会通知去有关部门办理房产抵押登记手续笔并由银行取回已盖有抵押章的房产证保存;5.银行放款给卖方以后的次月就要开始还款。三
    2023-04-25
    63人看过
  • 公房买断公证之后还可以买卖吗
    买断的公房可以进行交易。公有住房是相对于所有权属于个人的私有住房而言的,一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内,对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限处分的权利。买断公房需经过产权单位同意后到所在区房产交易管理所办理房改手续,方可办理房产证。公房买断产权后,买受人取得房屋所产权证,公房的性质发生变化,买断的公房成为了个人的私有财产。一、房管所的公房买断可以吗公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。1、对于公房来说,个人是不得买卖甚至出租的。公房后来国家出台了房改政策,允许个人将该种类型的房屋买下产权,变成了房改房、已购公房。出售房产时,房屋
    2023-02-25
    352人看过
  • 房屋买卖合同公证后没有过户可以卖吗
    一、房屋买卖合同公证后没有过户可以卖吗1、房屋作为不动产,其所有权是以登记为准的,所以买卖房屋只办理公证没有过户时,产权未发生变更,购房者不能出售房屋。2、法律规定:《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。二、农村房屋买卖纠纷如何解决1、当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。2、房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖
    2023-06-17
    441人看过
  • 昆明二手房买卖合同不再强制公证
    日前,昆明四位律师联名上书,质疑昆明市房管局二手房买卖合同“强制公证”,认为此举违反了《公证法》中关于“公证自愿”的原则,有“强制消费”之嫌。3月27日,昆明市房产管理局局长张天昶首次对此事做出回应:目前,房管局已经对此事进行了调查。他表示,二手房交易时执行“强制公证”的行为,与国家的有关法律法规不符,任何领导都没有权力要求实施“强制公证”。张天昶解释道,此事的导火线可能是由于房屋交易管理的具体部门在对政策的解释和宣传中没有做到更全面、细致地向广大市民解释清楚,并公开办理程序,不折不扣地、完全地执行国家的法律法规。出现这样的事件,主要责任应该由局长承担,目前房管局已经责令房地产产权交易管理处在房屋交易买卖中严格执行国家有关政策,相信类似的事件不会再发生。要求二手房买卖合同“强制公证”的前提条件必须是属于赠予房产或继承房产的二手房交易行为。除此以外,其他房屋的买卖、交易行为,均应该坚持自愿公
    2023-06-10
    481人看过
  • 可以更改二手房买卖合同吗?
    可以协商重新签订合同.不买应当属于违约,合同无约定违约责任的按法律规定承担赔偿的责任。订立二手房屋买卖合同,应包含以下内容:一、当事人的名称或姓名、住所;二、标的;三、价款;四、履行期限、地点、方式;五、违约责任;六、解决争议的方式;七、合同生效条款;八、合同中止、终止或解除条款。二手房买卖合同要公证吗?二手房买卖合同一般不需要公证,当事人可以根据实际情况决定。法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。二手房买卖合同不要求必须办理公证,当事人有需求的可以向公证机构提出申请。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。
    2023-07-03
    438人看过
  • 二手房居间合同可以买卖吗
    二手房居间合同不是买卖合同。二手房买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移产权与买受人,买受人支付价款的合同;二手房居间合同是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍,委托人向居间人给付约定报酬的协议。二手房居间合同签完以后不买了,中介费可以退还吗?二手房居间合同签完以后不买了,中介费是不会退还的;同时,如果在签订合同时付了定金的话,一旦违约也是不退还的。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。中华人民共和国民法典第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。中华人民共和国民法典第五百九十六条买卖合同的
    2023-08-02
    397人看过
  • 二手房买卖公证可否单方进行
    二手房买卖公证不可以单方进行,必须双方共同到公证处提出申请,填写《二手房买卖申请表》,公证员分别与买卖双方谈话后制作谈话笔录,出具二手房买卖公证书。一、公房怎么进行房产公证房产公证手续如下:向房产所在地的公证处提出公证申请,公证员根据当事人提交的证明材料进行审查;通知当事人填写《房产公证申请表》;申请人按照规定交纳公证费用,启动公证程序;公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录;出具房产公证书。二、怎么进行房产公证房子进行房产公证应向房产所在地的公证处提出公证申请,公证员根据当事人提交的证明材料进行审查;通知当事人填写《房产公证申请表》;申请人按照规定交纳公证费用,启动公证程序;公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录;出具房产公证书。三、房子公证需要哪些手续房屋公证所需的手续:1、申请公证。当事人应当向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明等相关
    2023-03-20
    443人看过
  • 二手房买卖合同公证费用计算方法
    二手房买卖合同公证费计算如下:房产五十万元以下的按0.3%收取,实收不到二百元的按二百元收取;五百万元的按0.25%收取;五百万元以上至一千万元的按0.2%收取;一千万元以上至二千万元的按0.15%收取;二千万元以上至五千万元的按0.1%收取;五千万元以上至一亿元的按0.05%收取。赠与房产公证费用1、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。2、评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5%,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估
    2023-08-18
    420人看过
  • 只有买卖合同的二手房能不能公证
    一、只有买卖合同的二手房能不能公证1、只有买卖合同的二手房不能公证。房产的买卖以办理权属转移登记为标准,没有房屋产权证的房产不允许进行交易、不能办理过户手续,提交公证申请时公证处不予受理。2、法律依据:《公证法》第三十一条:有下列情形之一的,公证机构不予办理公证:(1)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;(2)当事人与申请公证的事项没有利害关系的;(3)申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的;(4)当事人之间对申请公证的事项有争议的;(5)当事人虚构、隐瞒事实,或者提供虚假证明材料的;(6)当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的;(7)申请公证的事项不真实、不合法的;(8)申请公证的事项违背社会公德的;(9)当事人拒绝按照规定支付公证费的。二、连续买卖合同如何确定诉讼时效连续买卖合同的诉讼时效是3年,法律规定了涉外货物买卖合同和技术进的诉讼时效为
    2023-06-12
    468人看过
换一批
#公证法
北京
律师推荐
    展开
    #公证处
    词条

    公证处是依据《中华人民共和国公证法》设立,不以营利为目的,依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:合同;继承;委托、声明、赠与、遗嘱;财产分割;招标投标拍卖;婚姻状况、亲属... 更多>

    #公证处
    相关咨询
    • 买二手房公证买卖合同的好处
      贵州在线咨询 2022-05-08
      办理二手房合同公证还是有不少好处的: 1、保护功能 通过公证活动,可以帮助和指导二手房交易当事人双方合法订立合同,剔除纠纷隐患和不真实、不合法的因素,促进合同的履行。 2、预防功能 二手房买卖合同经公证机构公证,有助于促进当事人依法履行,达到预防纠纷、减少诉讼的目的。 3、保障功能 公证活动能够保证国家法律、法规和政策的正确实施,制止不法行为,帮助公民、法人解决租赁活动中遇到的法律问题,保护国家利
    • 二手房买卖合同怎么公证房屋买卖合同公证流程
      湖北在线咨询 2021-12-16
      二手房销售合同公证应当向房地产所在地公证处提出公证申请,公证人应当根据当事人提交的证明材料进行审查;通知当事人填写《二手房销售合同公证申请表》;申请人应当按照规定支付公证费,启动公证程序;公证人应当与买卖双方进行谈话,制作谈话记录;出具二手房销售合同公证书。
    • 不过户公证只签二手房买卖合同可以吗
      内蒙古在线咨询 2022-04-18
      一、二手房买卖暂不过户签协议可以的,保险起见是可以去当地公证处办理公正的,但是在办理出来房产证之前,该房屋还是属于原业主所有。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格
    • 在中介公司买二手房没房产证,买卖合同能公证吗
      澳门在线咨询 2022-07-06
      房屋属于不动产风险非常大:没有房产证房产证是房屋权利人拥有房屋产权的唯一合法凭证房屋买卖合同签订以后。建议。根据《民法典》的要求,即使签订了合同,那么在预告登记期内,你只能追究对方的违约责任,买房时如果不登记,只是产生合同效力,房子永远是原房主的,一方不履行合同义务,但是是不是具备了预告登记的条件,现在的房子虽然产权证没有办理下来,房屋仍然属于原房主,就申请预告登记,应当进行登记。这样很费时费力:
    • 二手房处于抵押状态可以买卖公证吗
      河南在线咨询 2023-02-21
      依据我国相关法律的规定,二手房如果处于抵押状态的,房屋的所有权是抵押给抵押权人的,所以是不能买卖的,自然不能办理买卖公证。