房屋能否通过房产贷款出售？-法师兄

房屋能否通过房产贷款出售？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-01 23:20:06 109 人看过

一般情况下,贷款购买的房子都是抵押在银行名下的。如果抵押人想要转让抵押财产,就必须及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。即在贷款还清的情况下,贷款的房子是可以出卖的。

在一般情况下,贷款购买的房子都是抵押在银行名下的。如果抵押人想要转让抵押财产,就必须及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。即在贷款还清的情况下，贷款的房子是可以出卖的。

房产抵押权人能否转让房屋？

根据我国《民法典》第405条规定，抵押权人可以转让抵押财产。因此，房产抵押权人转让房屋是合法的，无须征得抵押权人的同意。但是，抵押权人转让抵押房屋时，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。抵押权人可以优先受偿。

一般情况下,贷款购买的房子都是抵押在银行名下的。如果抵押人想要转让抵押财产,就必须及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。即在贷款还清的情况下,贷款的房子是可以出卖的。根据我国《民法典》第405条规定,抵押权人可以转让抵押财产。因此,房产抵押权人转让房屋是合法的,无须征得抵押权人的同意。但是,抵押权人转让抵押房屋时,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。抵押权人可以优先受偿。

《民法典》第四百零六条，抵押财产的处分，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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