老房子要拆迁,老李夫妻却收到了法院一纸传票,有人告老李要求返还老房子。令老李夫妇不解的是,18年前已归自己的房子,临拆迁了,怎么又有人要收回房子了?老李夫妇不得不走上松江区法院的法庭,为老房子“验明正身”。
居住在北京的老彭与老李夫妇原本并不认识,18年前,因为老彭的岳母要卖房屋而认识了老李夫妇。
2007年,祖传老宅面临动迁的消息从上海传到北京,打破了老彭平静的生活。老彭翻出已经泛黄的老宅土地房产所有证,只身从北京赶回上海,在与老李夫妇协商返还事宜未果后,老彭前往相关部门,将土地使用人改为其已故的岳母孙某。
2007年11月21日,老彭将老李告上了法庭,要求确认房屋权属,判令老李限期返还房屋。
老李夫妇收到诉状后,立即提起反诉称,此事另有隐情,要求法院为其确权。2008年1月,法院开庭审理此案。庭审中,老李夫妇称,房屋是他们从老彭处合法受让的,当时老彭妻子及岳母都在场,自己为此用去了辛苦积攒下来的3000元积蓄。为证明自己的说法,老李夫妇出示了一张同样已经泛黄的收条,收条上明确记载收到“老李夫妇房屋款叁千元整”的文字,落款人为老彭,落款时间为1990年8月18日。
对于这些证据,老彭表示,系争房屋转让事实从不存在,收条上的3000元为房屋使用费,并非房屋转让款。
承办法官认为,本案的争议焦点在于房屋是否存在转让事实,2008年2月18日,法官会同书记员分别走访了本案两位证人,两位证人虽然年事已高,但思维清晰,在法官向他们阐明证人所应遵守的法律义务后,两位证人所述事实和老李夫妇在庭审中所述一致。当年老彭将其岳母孙某接到北京居住,要将祖屋卖出,老李夫妇即用当时极为可观的3000元买下了房屋,为日后有个凭据,曾多次要求老彭写下收条,老彭总是推诿,最终在其兄长的斡旋下,老彭才写下了收条。
法院认为,系争房屋确系老李夫妇合法受让所得,老李夫妇的反诉请求应得到支持。日前,法院依法判决驳回原告老彭的诉请,确认系争房屋归被告老李所有。
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买房子两年超过18年了可以提前还款吗云南在线咨询 2022-10-23提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款虽然是个很普遍的现象,但面对升息预期而选择还款确须“三思”后行。如果购房