18年前，离婚时房产未分割，后一方卖掉，能否讨回？感谢！

2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。 第一千零七十七条规定，自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。 前款规定期间届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证; 未申请的，视为撤回离婚登记申请。 也就是说若想协议离婚，先去民政局提交材料，申请离婚，提交材料后，等30日，双方都不反悔，再去一趟民政局办理正式的离婚手续，在此期间，只要有一方反悔，则可以撤回离婚申请。 因此在《民法典》实施后，双方同意离婚，仍然要等待三十天冷静期满后方可办理离婚登记。 如果双方就婚姻关系、子女抚养、财产分割、债务承担等各方面无法达成一致意见后，需通过诉讼途径。 如双方并无太大争议，可以在法院调解下离婚。 法院调解离婚有以下作用: 1.及时解决纠纷，稳定当事人情绪。 法官或者调解员作为中立者介入，可以稳定当事人的情绪，正确疏导解决问题; 2.帮助双方当事人认清纠纷、问题的本质，更好的表达出自己的诉求。 专业的第三者介入才能帮助当事人认清纠纷的本质，帮助当事人理清自己的需求，准确提出诉求，更利于纠纷的处理; 3.缓和双方当事人关系。 对于问题较小的离婚纠纷，专业且中立的第三人介入才能够中立的分析问题，将大事化小，小事化无。 综上，如果双方同意离婚，可以通过诉讼调解或协议离婚尽快离婚。

需要分房子是否产权关系明确来讨论: 1、产权关系明确可以卖。 离婚后房产归一方所有的，房屋就属于个人的财产，财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。 离婚后法院将该涉案房产判决给您后，您去房屋登记机构办理变更登记手续，将房子过户至您名下即可。 因为房产证上是您双方的名字，您需要通过变更房产证上的信息，才能将房子过户。 依据《中华人民共和国民法典》第二百四十条: 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 2、产权关系不明确的情况: 夫妻双方在婚姻存续期间已经签订买卖合同，但还未取得房屋产权证的情况下离婚的，如果夫妻双方作为买受人如果房产证没有下来或者正在办理的情况下双方尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的情况下，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用，法院大概率会判决房子使用权而不是所有权。 当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。 如果已经支付了全部房价款，房屋所有权法律关系比较清晰，只需完善权属登记手续即可。 根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释 （一）第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。