银行上调房产抵押贷款利率银行上调房产抵押贷款利率

目前交行、建行、工行、农行、兴业这五家银行仍然未能对外开办该类业务。受益于业务分流，招商、中信、光大、福州市商业银行等银行的业务量却在近一个月大大增加。但从本月起，为了控制贷款额度，福州市商行、中信银行先后宣布上调了抵押类贷款利率，上浮比例最高达30％。

抵押贷利率上浮10％－30％

记者了解到，从本周起，对于普通客户，中信银行的房产抵押类贷款利率一律上浮10％－30％，而之前该类业务一直执行央行的基准利率，甚至略有下浮。

据中信银行福州分行个贷部工作人员介绍，目前央行5年期以上贷款基准利率为7．56％，上浮10％－30％相当于贷款利率为8．3％－9．8％，具体上浮幅度与客户的资信情况以及贷款种类、贷款相挂钩。“如抵押消费类贷款利率上浮幅度大一些，房产加按、转按的利率就可能低一点。”

同样，从本月起福州市商业银行也对该行的抵押类贷款执行利率上浮的政策，上浮幅度一般为20％。不过，两家银行均表示，对于优质客户还将执行基准的抵押贷款利率。

据了解，自五家银行先后暂停房产抵押类贷款后，从8月份至今，福州真正能办理个人抵押类贷款的银行就只剩下光大、中信、福州市商业银行以及招商银行。中行虽然还有受理房产抵押类贷款，但因风险控制较严，普通个人客户很难通过审批获得贷款额度，而民生银行的相关业务也只针对该行的ＶＩＰ客户。

普通个人住房贷不受影响

记者了解到，目前上述两家银行的利率上浮政策只针对住房抵押类贷款，普通的个人住房按揭贷款仍执行基准利率下浮15％的优惠政策。除建行福建省分行暂停办理二手房按揭商业贷款外，我省其他银行一手房、二手房个人住房按揭贷款的政策都保持不变，市民一般都可申请到贷款。

在首付比例上，除建行厦门分行此前将个人房贷首付比例上调至5成，我省其他地区90平方米以上的个人住房按揭贷款首付比例还是保持三成不变，90平方米以下的，按照政策可以申请到最高八成的贷款比例。

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