土地征收需要遵循哪些程序-法师兄

土地征收需要遵循哪些程序

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 12:39:48 401 人看过

一、土地征收需要遵循哪些程序

征收土地的程序具体如下：

1．发布征地公告；

2．征询村民意见；

3．地籍调查和地上附着物登记；

4．拟定“一书四方案”组卷上报审批；

5．征用土地公告；

6．征地补偿安置方案；

7．报批征地补偿安置方案；

8．批准征地补偿安置方案；

9．土地补偿登记；

10．实施补偿安置方案和交付土地。

二、土地征收的补偿项目

土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费、被征地人群的社会保障费用。征收土地是耕地的，补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

三、要是对征地补偿不满意怎么办

要是对征地补偿不满意，可以要求地方人民政府协调。协调不成功的，可以要求地方人民政府进行裁决。非正常征地的，可以收集相关证据资料至法院提起诉讼，要求停止侵害并赔偿损失。

根据《土地管理法》的规定，如果征地不合法，可以依法要求退还土地，确认征地违法申请国家赔偿。

如果征地合法，且征地补偿安置标准合法，认为补偿不合理，无法满足原有生活水平的，可以依法提起标准协调申请。

农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易第三节　房地产抵押　　第四十八条　依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。\n　　以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。

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