依法拆除违建需要遵循哪些程序和程序
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第一步:发现违建。可以是执法机关自己发现,也可以有人或者单位举报发现; 第二步:立案审批。执法机关认为有必要进行立案调查的,进行立案审批,该程序是内部程序; 第三步:调查是否有相关规划手续,询问当事人、制作询问笔录; 第四步:制作限期拆除决定书,并送达。若是未找到违建所有人则通过公告送达; 第五步:限拆期限届满未自行拆除的,等诉期6个月; 第六步:催告当事人履行拆除义务,催告期10个工作日; 第七步:执法机关制作强制拆除决定书并送达; 第八步:实施强制拆除前进行公告; 第九步:实施强制拆除。
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未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施。
违建的认定程序:可以公民申请认定,也可以由行政机关依职权认定。违建的拆除程序: 1、接到违建举报,执法局核实现场,制作调查笔录。 2、立案,下达违法通知,听证通知,违法建设拆除通知。 3、没有自拆的,之后会下达违法建设强拆通知。 4、到期后,执法局进行强拆。
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