京建发[2012]466号
各区县住房城乡建设委、房管局，经济技术开发区房地局，市物业管理行业协会，市物业服务评估监理协会，各物业服务企业及相关建设单位：
为维护正常的物业管理秩序，促进和谐社区建设，现就进一步做好物业服务工作有关问题通知如下。
一、各物业服务企业要严格遵守国家及本市有关法律、法规、规章以及政策的规定，按照物业服务合同(含前期物业服务合同，以下同)的约定做好各项物业服务工作。
二、各物业服务企业要加强组织领导，建立健全各项管理制度，全面落实责任制，切实保障物业管理区域内广大业主的正常工作和生活秩序。各物业服务企业要加强重点项目和重点部位的日常巡查，一旦发生突发事件，要本着反应迅速，信息畅通，处置及时，事实清楚，善后稳妥的原则及时进行处置。
三、各物业服务企业要按照以下要求，在物业管理区域内开展全面检查。
(一)按照《物业管理条例》(国务院令第379号)的规定和物业服务合同的约定，对物业管理区域内治安、环保，停车、电梯及高压水泵等共用部位、共用设施设备进行全面检查，对发现的违规和违约行为要及时制止和报告。
(二)按照《北京市禁止违法建设若干规定》(市政府令第228号)的规定，检查在物业管理区域内，是否有擅自新建、改建、扩建、翻建各类建筑物、构筑物的违法违规行为，对发现的违法建设行为要进行制止、登记，并向项目所在地的规划、城管等政府有责部门书面报告。
(三)按照《北京市消防条例》的规定，确保共用消防设施、器材完好有效，组织安全巡查，发现火灾隐患及时采取措施。保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，对占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道的行为予以劝阻并督促改正;对拒不改正的，及时向公安机关消防机构或者公安派出所报告。
(四)按照《北京市绿化条例》的规定和物业服务合同的约定，对居住区内严重影响居住采光、通风、安全的树木，按照有关技术规范及时组织修剪。
(五)按照《保安服务管理条例》(国务院令第564号)的规定和物业服务合同的约定，加强物业管理区域内的秩序维护管理，对保安服务中形成的监控影像资料、报警记录，不得删改或者扩散，并自形成之日起至少留存30日备查。
(六)按照《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)的规定和住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对物业管理区域内的住宅室内装饰装修的装修人和装修企业，履行告知装修禁止行为和注意事项，及时制止违法装修行为;对已造成事实后果或者拒不改正的违法装修行为，及时书面报告有责部门。对住宅室内装饰装修行为进行现场检查;对违法和违约的行为，要求装修人和装饰装修企业纠正，并将检查记录存档。
(七)按照《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理办法》(市政府令第152号)的规定，接受委托管理普通地下室的，要对普通地下室实施全面的安全检查，对发现消防、卫生、用水、用电、通风、防汛、擅自改变地下空间工程的主体结构等安全隐患，要及时书面报告有责处理部门。
(八)按照《北京市电梯安全监督管理办法》(市政府令第205号)的规定和物业服务合同的约定，接受委托实施电梯管理的，要对物业管理区域内的电梯进行全面的安全检查，对发现的电梯故障、使用安全事故隐患要即时消除;对发现的电梯安全使用违法行为，要及时向项目所在地电梯安全监督管理部门等负有安全监督管理职责的部门书面报告。
(九)按照《北京市房屋建筑使用安全管理办法》(市政府令第229号)的规定，对物业管理区域内的房屋建筑和共用部位、共用设施设备进行全面检查，发现危及房屋建筑使用安全的问题，要及时制止危害房屋建筑使用安全的行为，并书面报告项目所在区县住房城乡建设行政主管部门。
(十)按照《北京市安全生产条例》和《关于进一步加强本市有限空间作业安全监管的意见》(京政办发〔2010〕19号)的规定，认真开展隐患排查治理工作，确保安全生产条件符合各项规定。加强物业管理区域内的高空作业、有限空间(污水井、化粪池等)作业的管理和检查，与承包单位签署安全协议，明确各自安全管理责任，杜绝安全生产事故的发生。
(十一)各物业服务企业发现违法行为向政府有责部门的书面报告应留存副本备查。
(十二)政府部门工作人员持有效证件需要进入小区进行检查的，各物业服务企业应当予以配合，不得阻拦。
四、物业管理区域内发生突发事件时的处置程序：
(一)物业服务企业有关人员要第一时间赶到现场，了解情况，并按照国家及本市有关规定和应急预案及时处置，确保不耽搁，不推诿。
(二)物业服务企业立即将事件发生情况报告项目所在区县住房城乡建设委、房管局和有责处理部门，区县住房城乡建设委、房管局将有关情况报市住房城乡建设委。
(三)区县住房城乡建设委、房管局在接到报告后，要及时查清事件发生经过，区分管理责任，配合有关部门做好事件处理。
(四)事件处理完成后，物业服务企业要配合政府有关部门积极稳妥地做好善后工作。
五、各区县住房城乡建设委、房管局要加强组织领导，加大检查力度，认真指导和督促各物业服务企业进一步做好物业服务工作，对怠于履行法定和约定义务的物业服务企业和责任人，实行通报批评、罚款、信用记分等处罚，涉及刑事的，依法移送司法机关。
2012年10月29日
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教育部中央编办公安部发展改革委财政部劳动保障部?随着我国城市化进程不断加快，进城务工就业农民子女义务教育问题日益突出。为贯彻落实《国务院关于进一步加强农村教育工作的决定》(国发〔2003〕19号)精神，现就进一步做好进城务工就业农民子女义务教育工作有关问题提出如下意见：?一、做好进城务工就业农民子女义务教育工作，是实践“三个代表”重要思想的具体体现，是贯彻落实《中华人民共和国义务教育法》、推动城市建设和发展、推进农村富余劳动力转移以及维护社会稳定的需要，是各级政府的共同责任。各级政府要以强烈的政治责任感，认真扎实地做好这项工作。?二、进城务工就业农民流入地政府(以下简称流入地政府)负责进城务工就业农民子女接受义务教育工作，以全日制公办中小学为主。地方各级政府特别是教育行政部门和全日制公办中小学要建立完善保障进城务工就业农民子女接受义务教育的工作制度和机制，使进城务工就业农民子女受教育环境得2023-06-05328人看过 -
各省、自治区、直辖市党委宣传部、劳动和社会保障厅（局），中央宣传系统各单位党委（党组）：2002年9月，党中央、国务院召开了全国再就业工作会议，江泽民总书记和朱镕基总理在会上作了重要讲话，吴邦国副总理作了工作报告。会议以“三个代表”重要思想为指导，从维护改革发展稳定大局和实现国家长治久安的高度，强调了做好就业和再就业工作的极端重要性，全面分析了当前就业和再就业工作面临的形势，明确了做好这项工作的指导思想、目标任务和政策措施，为今后做好就业和再就业工作指明了方向。会后，中共中央、国务院下发了《关于进一步做好下岗失业人员再就业工作的通知》（中发〔2002\#12号，以下简称《通知》）。贯彻落实好会议精神和《通知》要求，对于促进就业和再就业工作，解决当前突出的下岗失业人员再就业问题，具有重要意义。下岗失业人员再就业工作政策性强，涉及面广，为了做好会议精神和有关政策的宣传工作，我们编写了《进一步做2023-06-05242人看过 -
海外旅游者来华购物收入，是我国旅游业高创汇的一个项目。大力发展旅游商品，促进旅游商品的销售，做好旅游商品的售后配套服务，妥善解决海外旅游者来华购物“托运难”问题，对增加旅游商品创汇具有重要的意义。为进一步做好这项工作，现作如下通知：一、各地友谊、华侨、台胞、外轮供应企业都必须为海外旅游者、探亲观光的海外侨胞、港澳台同胞设立商品售后包装托运业务。目前没有设立这项业务的，应创造条件尽早设立起来。具体业务各地可根据当地实际，委托中国对外贸易运输总公司、中国远洋运输总公司、中国外轮代理公司（包括分支机构）等对外承运部门办理。协商委托和承运业务的各项具体事宜，由双方本着平等、自愿、互利的原则共同协商确定。二、旅游购物包装托运业务，要做到安全、便捷，包装唛头标记清楚；为旅游者提供可资选择的托运方式，做到旅游者在购物的同时，可一次性办妥全部托运手续，并为托运商品办理必要的保险业务。三、对外国人、华侨、港2023-04-23310人看过 -
今年全国治理公路“三乱”工作，在党中央、国务院的领导下，在各有关部门的密切配合下，目前已有12个省（区、市）实现了所有公路基本无“三乱”，取得了一定的成绩，但近一段时间以来，个别地方出现一些典型“三乱”案件，群众举报也逐渐增多。主要表现在：允许上路部门内部多家上路，超范围执法；收费站过多过密，收费标准过高；在超载、超限检查中部门标准不一，以罚代管，重复处罚；特别是执法人员素质不高、行为不规范等。以上情况引起了党中央、国务院领导同志的高度关注，并做出了一系列批示。为落实领导批示精神，巩固治理成果，严防反弹，以实际行动为十六大的胜利召开创造良好的环境，现就进一步做好治理公路“三乱”工作提出如下要求：一、提高认识，加强领导。公路“三乱”加重企业负担，加重农民负担，扰乱经济秩序，影响党和政府的声誉，广大群众深恶痛绝。各级交通主管部门要从维持社会稳定的大局出发，充分认识公路“三乱”的危害性、治理成果2023-06-08286人看过
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自治区劳动厅桂政劳险字[1999]51号各地、市、县劳动局、北海市社保局、区直有关单位：实现养老保险基金全额征缴、全额拨付，确保企业离退休人员养老金按时足额发放，是关系到我区经济发展和社会稳定的大事。去年以来，我区各级劳动保障部门、以“两个确保“为中心，采取有力措施，大力推进养老保险基金全额缴拨的结算方式，确保了企业离退休人员养老金的按时足额发放，成绩是显著的。但必须清醒地看到，我区拖欠养老金的现象还时有发生。究其原因主要是由于一些地方实行养老保险基金差额结算，养老金没有足额发到退休人员手中，上级领导对些十分重视，明确指示要立即采取措施予以解决。为了巩固“两个确保”工作成效，进一步做好我区养老保险基金全额缴拨工作，现就有关问题通知如下：一、要从讲政治的高度，增强进一步做好“两个确保”工作的紧迫感和责任感，把做好养老保险基金全额缴拨工作作为落实“两个确保”的一项重要任务，层层落实工作责任制，2023-06-05461人看过 -
不可抗力内容提示：学好用好《境外就业中介管理规定》规范境外就业中介活动加强境外就业中介机构年检工作加强境外就业中介机构的收费管理建立健全境外就业统计制度加强境外就业中介市场的监督与管理加强培训提高人员素质（一）学好用好《境外就业中介管理规定》各市要按照"规范管理、合理指导、积极扶持、搞好服务"的原则，狠抓《境外就业中介管理规定》的落实，指定专人负责境外就业管理，做好新申办机构的考察工作，切实加强对已取得《境外就业中介机构经营许可证》的企业进行监督，指导境外就业中介机构按照《境外就业中介管理规定》从事境外就业业务，及时了解境外就业中介机构业务开展情况，掌握境外就业工作动态。（二）规范境外就业中介活动获得《境外就业中介机构经营许可证》的企业，从事境外就业工作时必须出示《境外就业中介机构经营许可证》，按照许可证规定的业务范围开展工作。不得将《境外就业中介机构经营许可证》转借、转租其它机构和个人使用。1、2023-06-0598人看过 -
各县（市）、区人民政府，市政府各部门、各直属单位：为认真贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于继续做好确保国有企业下岗职工基本生活和企业离退休人员基本养老金按时足额发放工作（简称“两个确保”）的要求，大力促进下岗职工再就业，积极创造条件，建立健全完善的社会保障体系，现就有关问题通知如下：一、进一步加强领导，高度重视“两个确保”和再就业工作。各地、各部门要继续把“两个确保”和再就业工作作为当前维护社会稳定、促进改革和发展的头等大事，坚持实行党政“一把手”负责制，层层落实工作任务，认真落实劳动和社会保障资金，特别是市场就业和社会保险体系建设所需资金。通过努力，今年全市要分流安置下岗职工9820名（去年末结转数的90％），同时消化分流今年度下岗职工新增人数的90％；下岗、失业职工再就业培训2．3万名；城镇登记失业率控制在3．5％以内。同时，要进一步扩大社会保险的覆盖面，使全市养老保险的参保人数2023-06-10456人看过 -
发布部门:福建省地方税务局发布文号:闽地税发〔2009〕155号各市、县(区)地税局，省、各设区市地税局直属分局、稽查局，福州、厦门、泉州、漳州市地税局外税分局，泉州、南平市地税局征收分局：为进一步做好我省耕地占用税管理工作，根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》及其实施细则和相关政策规定，结合我省实际，现就耕地占用税有关问题通知如下：一、关于占用耕地新建住宅征税问题农村居民经批准搬迁，且批文中未要求原宅基地恢复耕种的，可按《耕地占用税暂行条例实施细则》第十八条执行，即新建住宅占用耕地不超过原宅基地面积的，不征收耕地占用税；超过原宅基地面积的，对超过部分按照当地适用税额减半征收耕地占用税。二、关于农村居民占用其他农用地新建住宅适用税额问题农村居民占用林地、牧草地、农田水利用地、养殖水面以及渔业水域滩涂等其他农用地新建住宅的，适用税额按照当地占用上述列举的其他农用地的税额减半征收。三、关于2023-06-07378人看过
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各市、地、县(区)民政局：随着改革开放形势的发展，我省涉外婚姻逐年增多。为适应涉外婚姻登记的需要，经研究决定对我省的涉外婚姻登记工作进行调整，现将有关事项通知如下：一、山东省民政厅和烟台市、威海市、潍坊市、淄博市、日照市民政局增设涉外婚姻登记业务。二、烟台、威海、潍坊、淄博、日照市民政局，以及原来已开展涉外婚姻登记业务的济南、青岛两市民政局，各自承办本辖区内的涉外婚姻登记和来大陆探亲、旅游、经商的台湾同胞的婚姻登记;省民政厅承办其它市、地和上述7市中愿意来省办理的涉外婚姻登记及来大陆探亲、旅游、经商的台湾同胞的婚姻登记。三、新增涉外婚姻登记业务的单位，专用章钢印由省厅统一安排刻制，木质印章自行刻制，其规格为：圆形直径4CM，中央刊五角星，五角星两边的中线上下分别刊“××市民政局”(自左向右环行)和“婚姻登记专用章”(自左向右横排)。?2023-06-12199人看过 -
市房屋安全鉴定管理处；平江、沧浪、金阊区房产管理局；苏州工业园区、苏州高新区国土房产局；各物业管理企业：近年来，随着房地产业的迅猛发展，人民群众改善居住条件和居住质量的愿望十分迫切，对住宅的装饰装修十分普遍，随之而来的擅自改变住宅的功能和结构、破坏承重墙、野蛮装修等问题比较突出，严重影响了房屋的安全性能，并频频引发邻里纠纷。为了进一步加强住宅装饰装修的安全管理，规范房屋装饰装修行为，维护公共安全和公众利益，现就进一步做好房屋装饰装修安全管理和服务工作提出意见如下：一、各单位要认真执行《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部第110号令）和《苏州市房屋装饰装修结构安全管理规定》和本意见的要求，进一步做好住宅装饰装修安全管理和服务工作。二、苏州市房屋安全鉴定管理处受市房产管理局的委托，具体负责房屋装饰装修结构安全鉴(审)定及管理工作。在受理鉴定申请时，要简化程序，提高办事效率和服务水平，加强对房屋2023-04-2290人看过 -
文号：人发[1999]80号各省、自治区、直辖市人事（人事劳动）、公安厅（局），国务院各部委、直属机构人事（干部）部门：贯彻落实《国务院批转公安部关于解决当前户口管理工作中几个突出问题意见的通知》（国发[1998]24号）精神，做好解决干部夫妻两地分居的工作，对于体现党和政府对广大干部的关心，密切与人民群众的关系，促进经济发展和社会的稳定，具有重要意义。现就进一步做好解决干部夫妻两地分居问题的有关工作通知如下：一、优先解决有突出贡献者和业务骨干的夫妻两地分居问题。对于获得省部级以上荣誉称号者、获得省部级以上科研成果奖的主要完成者、有突出贡献的中青年专家、被聘任为高级专业技术职务的人员、被聘任为中级专业技术职务满三年的人员、处级以上管理人员、博士学位获得者及工作满三年的硕士学位获得者的夫妻两地分居问题，不受年龄、分居时间、指标方面的限制，及时予以解决。二、调整有关政策，加大解决干部夫妻两地分2023-06-09175人看过 -
发文单位：四川省经济委员会文号：川经轻纺（2008）25号发布日期：2008-1-21执行日期：2008-1-21有关市经委、有关企业：我省获得国家纺织行业加快结构调整转变增长方式专项资金支持的宜宾丝丽雅等12家纺织企业的项目（以下简称“纺织项”），在各市经委和相关企业的共同努力下，各项工作进展顺利。近日，国家发展改革委办公厅下发了《关于进一步做好纺织专项有关工作的通知》（发改办运行（2007）3244号，以下简称《通知》），要求进一步做好纺织专项有关工作，按照《通知》要求，现将有关事项通知如下：一、加大工作协调力度。有关市经委要加强对“纺织专项”项目进展情况和资金使用情况的动态跟踪和日常检查，对进展缓慢的项目，要加大协调力度，积极帮助项目承担单位解决问题，督促项目承担单位按照可行性研究报告完成研究任务。同时，要督促检查承担单位严格按照专项资金使用范围使用资金，严禁挪用侵占。二、按时做好已2023-06-07127人看过
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发布部门:北京市商务局发布文号:各区县商务局、有关商业服务业企业：中非合作论坛北京峰会即将在北京召开，全市商业服务业认真落实中央和市委、市政府的统一部署，把广大干部职工的思想和行动迅速统一到服务接待工作之中，按照市商务局提出的工作方案和具体要求，做到各部门明确责任，各岗位落实措施，各环节紧密衔接，全力以赴营造热烈、喜庆、友好的氛围。2006年10月26日18时至20时，市商务局局长卢彦带领购物服务接待工作协调领导小组成员，对古玩城、蓝岛大厦的购物环境布置和安全保障工作进行了现场检查，卢彦局长在肯定前一阶段工作的同时，就购物场所环境布置要高标准，接待服务安保措施要高规格，对全市商业服务业提出了进一步的要求：一、营业员服务接待工作要进一步加强培训，特别是在礼仪、语言等方面要尊重其民俗习惯，以饱满的精神状态、一流的服务水平，让非洲贵宾和朋友感受到中国人民的友好和热情。二、固定购物场所和大型商场要2023-06-07102人看过 -
发布部门:国家税务总局发布文号:国税函［2002］860号各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局：自2000年《国家税务总局关于加强出口货物退税专用税票电子信息管理工作的通知》(国税发(2000)117号)下发以来，通过各级国税部门的共同努力，目前出口货物专用税票电子信息的核对率已达到95％以上。出口货物专用税票电子信息核对率的提高，对防范骗税问题的发生，起到了极大的作用。但是，一些地区出口货物专用税票电子信息核对率不符的问题，仍然困扰着出口退税工作的正常开展，影响了出口退税进度，进而也影响了出口企业正常业务的开展和税务机关的社会形象。为解决这一问题，经研究，总局要求各级国税部门要高度重视并切实加强出口货物专用税票电子信息的管理工作，进一步明确部门分工及岗位职责，制定专人负责出口货物专用税票的开具及其电子信息的录入、核对、传输及接收等工作。现具体要求如下：一、各地主管出口货物征税的税务2023-06-05397人看过
业主是指房屋所有权人，按其拥有的物业所有权状况，又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分，并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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