一、同居析产协议书怎么写

同居析产协议书范本

甲方：_______男，出生于XX年X月X日

住址：

乙方：_______女，出生于XX年X月X日

住址：

双方于XX年X月份开始以夫妻名义同居，因双方性格不合无法共同生活，双方感情已完全破裂，现双方就自愿解除同居关系并就期间子女与财产分割一事达成如下协议：

一、男方与女方从XX时开始解除同居关系，双方今后互不来往，互不纠缠彼此对方，如有一方再来彼此家中，任何一方可以通过法律程序来解决。

二、双方小孩都已成年，其后续的教育费、医疗费等由女方张X负责。

三、双方同居期间位于XX处房产归女方所有，男方不得主张任何所有权，也不得居住；双方位于XX则5分地皮归男方所有；双方同居期间XX小车归男方所有。

四、双方同居期间所欠别人XX元债务由女方张阐平偿还。

本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字奈印后生效。

甲方：

年月日

乙方：

年月日

二、同居析产协议书效力能够对抗继承吗

所谓继承，是在被继承人死亡后发生的，被继承人在世时，其子女不享有继承权利，无论动产还是不动产，都与子女无关。

因此，被继承人与他人订立的同居析产协议可以对抗继承，因财产分割在先，继承在后。

但是，不动产物权是以登记为生效要件的。如果被继承财产是房产，假如该房产在析产协议之内但未做变更登记，被继承人还是有权继承房产，析产协议的签订人可以凭协议内容对房屋主张权利，要求被继承人支付相应房屋价款。

三、同居关系财产分割的法律适用及原则

在同居关系中，双方共同生活，有的一同生产经营，这一关系从法理上讲同合伙有许多相似之处，同居期间所得财产好似男女双方在经济上的合伙关系，解除同居关系时除属一方所有的财产外，对同居期间共同所得财产应参照合伙共有财产清算分割。《最高人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件若干意见》（以下简称《若干意见》）中第十条规定：解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。作为法律规定一般共有这一词汇是有问题的，共有财产只区分为按份共有和共同共有，对于一般共有，笔者认为可以结合实践来理解，如果同居共有财产可以区分则可以按份共有来分割，如果财产不易区分则为共同共有。

这里需要明确的是按共有财产处理的仅为同居生活期间双方共同所得的收入及共同出资配置的财产，也就是同居期间一方的个人财产仍归一方所有，无法分清权属的一般认定为共同财产。并且《若干意见》第八条规定：具体分割财产时应照顾女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割，应根据对共同财产的贡献大小，出资比例等多方面因素综合考虑，妥善处理。

前面所述的处理方法对于未婚同居来说是毫无争议的，但对于婚外同居来说，在分割同居财产时首先要明确有无一方与其合法配偶的共同财产，婚外同居是违背社会的道德准则和公序良俗，其中不乏为了金钱而破坏他人婚姻，虽然法律对此没有严厉的规定，但在许多案例中法官均依据民法原则中的公序良俗作出判决，在处理时也一定要保护合法配偶的财产权益。这样对整个社会才能起到正确的导向。