是否有权出卖要看停车场的产权归谁，如果产权已经转移到了物业公司，物业公司就可以出卖，如果产权不属于物业公司，一般来说物业公司就不能出卖、除非停车场产权人委托物业公司进行操作、如果产权人没有委托，那么物业公司就是非法在操作、

因此，在买车位之前应先了解一下车位的产权，了解清楚在进行买卖，以免出现不必要的损失。

一、物业公司收取停车费合不合理

物业如果有停车场收费许可证合理的收取停车费是法律规定允许的，但是《民法典》明确规定小区停车场归全体业主所有，物业公司租赁车位要扣除管理成本后取之于民，用之于民，如果物业有停车场收费许可证，业委会与人家物业签订的物业服务合同中包括了停车场的管理，收费是许可的。而且停车费要扣除物业服务成本用于小区不能带走的，如果物业要改变公共区域的用途，要通过广大业主的同意，我估计是业主委员会同意了物业才能划线停车。要知道这个费用的收益是在人家扣除管理成本后全部要给业主的，一半的做法是放进专项维修资金，或者补贴在物业费里，还有些小区物业是在年底用这些钱给业主发红包的。

第一：物业收取的停车费主要用于：经营成本、酬金和利润。

第二：如果停车位属于全体业主所有；则收取的停车费中还有部分利润应该归全体业主所有；（实际中，物业公司经常对外公布，停车费主要用于弥补物业管理费的不足）。

第三：关于停车费的收益是不是属于全体业主：

一网友观点：有权属依权属、有约定从约定、无约定归业主。对应即是：如有开发商持有产权证，则归开发商所有，若开发商没有产权证，则归全体业主所有；开发商如与全体业主明确约定归开发商所有，则归其所有，如约定归全体业主所有，则归全体业主所有；没有明确约定的，归全体业主所有。

小区车位是否属全体业主共有，关键在于该车位是否摊入公用建筑面积。如车位面积不计入总建筑面积，又系独立单元，不属公共使用空间，无法判定属业主共用，因此，针对业委会要求确认车库权属归业主共有的请求，没有依据，法院不予支持。

小区内有些区域（包括道路和绿化带等）是属于小区业主所共有的，在这个公共区域停车是否收费，决定权就握在全体业主或小区业委会手里。收取的停车费到底如何使用也由全体业主决定。如果全体业主约定要委托物业服务公司收取停车费，业主就应按约定付费。如果利用道路等其他公共场所，给业主停车并收取停车费，用于小区日常维护和业主们的福利，这种做法是可取的，但需经业主大会同意之后，报物价部门备案，收费项目经物价部门审批、核定之后才能收费。如果小区的停车收费没有经过有关部门登记许可，明显属于违规收费，车主可拒绝交费。

二、买车位需要注意什么问题

1、判断车位类型：

在认购小区地下车位时，一定要事先弄清楚该车位是否属于人防工程，弄清自己是在购买产权车位，还是仅能租使用权的人防车位，并要在合同中加以明确，切莫轻信开发商能办产权的口头承诺，以防上当受骗。判断方法可以从车位合同看出，产权车位的合同一般是《车位买卖合同》，而人防车位的合同则一般是租赁协议，并写明车位使用期且一般不超过20年。

2、如果开发商赠送车位，停车免费吗：

有的时候购房者在买房时会遇到买房赠送车位的活动，但明明是开发商赠送给自己的车位，为什么物业还会向业主收取所谓的停车费（或管理费）？业主买车位买的是车位的使用权而不是管理与服务，开发商卖的是车位，物业提供的是含照明、清洁、监控等服务。业主购买车位使用权后，要使用车位需先缴纳此费用。

3、购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款：

按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修（新增）自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。