房屋改名遭遇困境，网签进度受阻-法师兄

房屋改名遭遇困境，网签进度受阻

来源：互联网时间： 2023-07-11 15:41:29 274 人看过

没有网签的商品房，还没有在房管局备案，可以与开发商协商，原购房人退回所签订的购房协议，交回原交款发票，开具红字发票冲回，做退房手续；再以新的购房人姓名签订购房合同，交款、开具发票，就可以了。可能会有手续费。

房子网签是什么意思

房子网签是在线填写提交买卖合同并打印。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则一般开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并根据文本中所列条款逐条逐项进行填写，千万不能马虎。

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多改名相关文章

业主
东舍坊拆迁进度受阻

作为历下区第一批棚改项目，东舍坊棚户区终于进入了拆迁冻结程序。此外，省委党校以西片区、馆驿街南片区、天桥南三角地片区也都进行了拆迁冻结。济南市建委表示，经审查，济南市旧城改造投融资管理中心实施的东舍坊片区棚户区改造土地熟化项目符合拆迁冻结条件，冻结以下范围：泺源大街、中银大厦南院墙以南；棋盘东街1号（济南霓虹电器厂）、棋盘街小学南院墙以北；东舍坊街以西；棋盘东街3号（济南柴油机厂第六宿舍）东院墙、棋盘街小学、棋盘街9号楼（不含9号楼）、济南市十职专、历下区中心幼儿园、太平街沿线以东。棋盘街3—11号单号，棋盘街43号、45号，棋盘街16—26号双号，小青龙街2—12号双号，棋盘街9号、12号楼与棋盘街小学北墙之间平房、简易楼房。东舍坊棚户区冻结期限自2007年7月27日至2008年1月27日止。此外，还将冻结以下区域：槐荫区经十路以北，经七路以南，纬十二路以东，省委党校西院墙至纬九路、纬九

2023-07-02

364人看过
死刑
死刑复核律师遭遇程序困境

死刑历经一审、二审，走到枪下留人的最后一关时，死刑复核律师却遭遇了代理死刑案件以来的最大尴尬：死刑复核程序中，相关法律对律师权利并未作出具体规定《瞭望东方周刊》特约撰稿杨明北京报道换了一家律师事务所后，北京律师张宇鹏再没接过死刑复核的案子。他正改行从事律师行业中的家庭、婚姻领域。这一切，与他在刑辩律所北京尚权律师事务所网站上留下的介绍相去甚远：毕业于公安类重点院校，曾在某市公安局工作过，有扎实的刑事法律知识、丰富的刑事司法经验。即便如此，他也不准备再走回头路了。只剩两篇小文章能证实他曾代理过死刑复核案件，都留在尚权所网站上。一篇讲述如何代为递交申请会见承办法官文件，张宇鹏将之归纳为信访路;另一篇讲死刑执行前后，被执行人的具体权利、义务。文章开头，张宇鹏用三个词概述其撰文时的情绪：无奈、悲伤、愤怒。最后一道屏障的尴尬作为一名年轻律师，张宇鹏原本可以将自己定位于从事死刑辩护，且专注于有皇冠顶端

2023-06-11

479人看过
房产证
自建房因无房产证而遭遇法院拍卖困境

没有房产证的自建房法院可以拍卖。拍卖前，法院应当告知竞买人该房屋没有房产证的事实及其法律风险。如果竞买人愿意参加拍卖。拍卖成功后，法院将房子原样交付给了买方。房屋产权证由买方负责办理，无法办理的，由买方承担相关责任。法院不能以拍卖方式完成交易的，可以根据执行人的申请，用该房屋抵偿债务。自建房没有房产证可以获得补偿吗自建房没有房产证，主要有三种情况：第一种情况就是房产证在别人的名下，没有过户给自己，这种情况补偿款是直接支付给房屋所有权所记载的产权人的，当然自己也可以向卖方要求赔偿，如果双方协调不成，可以向法院提起诉讼。第二种情况就是该房屋没有取得，相应的规划报建手续，无法办理房产证，这时在拆迁的过程当中是无法取得拆迁补助的，如果不能认定为违法建筑，而又无产权证的话，一般是可以获得适当补偿的，但和合法产权的补偿相比金额要少得多，一般是参照建筑成本进行补偿，而合法产权的房屋拆迁补偿是根据被拆迁房

2023-07-10

250人看过
房地产开发
如何更改网签房屋的名称

如何更改网签房屋的名称在这种情况下，贷款程序通常已经完成。如需更名，购房者需与开发商协商，取得开发商同意（请注意，这一点非常重要！），取消现有采购合同，并与新买家签订新合同重新备案。需要指出的是，重新备案成功与否是关键，这取决于新购房者是否具备购房资格等多种因素。《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定禁止商品房预购人转让其购买的未完成预售的商品房。取得房产证前，主管部门不得办理过户等手续；房屋所有权申请人与已登记预售合同约定的预购人不一致的，不得办理房屋所有权登记。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让、划拨方式取得土地使用权的，应当向所在地人民政府土地管理部门申请登记县级以上，经县级以上地方人民政府土地行政主管部门审核后，由同级人民政府核发土地使用权证。在依法取得的房地产开发用地上建造房屋的，应当持土地使用权证向县级以上地方人民政府房地产管理部门和县级以上地方人民政府房地产

2023-05-08

213人看过

房地产开发
如何更改网签房屋的名称

如何更改网签房屋的名称在这种情况下，贷款程序通常已经完成。如需更名，购房者需与开发商协商，取得开发商同意（请注意，这一点非常重要！），取消现有采购合同，并与新买家签订新合同重新备案。需要指出的是，重新备案成功与否是关键，这取决于新购房者是否具备购房资格等多种因素。《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定禁止商品房预购人转让其购买的未完成预售的商品房。取得房产证前，主管部门不得办理过户等手续；房屋所有权申请人与已登记预售合同约定的预购人不一致的，不得办理房屋所有权登记。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让、划拨方式取得土地使用权的，应当向所在地人民政府土地管理部门申请登记县级以上，经县级以上地方人民政府土地行政主管部门审核后，由同级人民政府核发土地使用权证。在依法取得的房地产开发用地上建造房屋的，应当持土地使用权证向县级以上地方人民政府房地产管理部门和县级以上地方人民政府房地产

2023-05-08

474人看过
产品
如何应对自家产品遭遇侵权困境？

投诉侵权者。假如发现自家的商品被别人侵权了，应在第一时间向有关部门投诉，让相关部门介入处理，替自己找回公道，维护自己的合法权益，这样做同时也可以让侵权者感受到压力下，从而自觉停止自己的侵权行为，避免自己的损失扩大。要求侵权方停止侵权。自己的商品受到别人的侵权，商品所有人可以在第一时间要求侵权者停止侵害，避免自家的损失扩大，假如侵权人不自觉停止侵权，受害者可以向法院提起诉讼，请求法院依法判决和追究侵权人的责任，让侵权人受到应有的惩罚，承担起自己应承担的责任。要求侵权方给予赔偿。侵权人侵害商品所有人的权利，商品所有权人有权要求侵权人就侵权事宜给自己进行赔偿，一般赔偿的标的是根据商品所有人的实际受到损失来计算，假如侵权方不愿意承担相应的赔偿责任，商品所有人可以通过起诉的方式去维权让法律来助自己维权。被侵权了应该怎么处理（1）协商和解。协商解决是争议双方在自愿的前提下，依法谈判、磋商，在双方达成共

2023-07-07

440人看过