民法典中退租装修费用如何处理-法师兄

民法典中退租装修费用如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-13 21:51:56 141 人看过

一、民法典中退租装修费用如何处理

《民法典》中退租装修费用是承租人自己装修的，由承租人自己承担，出租人可以不用支付费用。

法律规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。租期到期承租人应该将房屋归还给出租人，而房屋的装修附属于房屋，所以归还时承租人自行负担装修费用。

《民法典》

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

第七百零八条【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百零九条【承租人按约定使用租赁物的义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

二、退租时想继续租房子可以吗

退租时也可以继续租房子，原出租人拥有优先租用的权利，但前提是承租人没有找到别的出租人订立新的租房合同。

《民法典》

第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多恢复原状相关文章

法律综合知识
租户自己装修的房子在退租时如何处理

首先，这一问题需要结合具体情形进行分析，因为它决定了“不继续租赁”的前提条件，即合同是否有效、租期是否已届满以及合同是否已经终止等因素。针对这类复杂而细致的问题，我们又会面临多种处理方式。例如，若合同被判定为无效，且涉及到装饰品的使用问题，那么在出租方同意的情况下，这些装饰品可按折旧后的价值归属出租方；反之，若出租方不同意，则承租方应负责拆除未形成附着物的部分，并按照合同无效的责任比例承担相应的现值损失。至于租期届满或者合同终止的情况，除非双方当事人另有约定，否则承租方不得对房屋进行任何形式的附加装修，并且必须无条件地拆除这些附加物。另外，如因拆迁导致房屋受损，承租方也应负有恢复原状的义务。《中华人民共和国民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2024-05-01

84人看过
法律综合知识
退租装修费用怎样解决

退租解决装修费用如下：经出租人同意，承租人可以对租赁房屋进行装修，费用由承租人承担；未经出租人同意，承租人擅自装修的出租人有权要求恢复原状，或者赔偿相应的损失。退租装修费用怎样解决的法律依据《民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。第七百七十条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。《中华人民共和国民法典》：第十七章　承揽合同　　第七百七十条　承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。\n　　承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。

2022-07-18

101人看过
业主
如何处理小区装修扰民

装修扰民的处理方法：（1）装修方：为了避免扰民，首先要有效地告知邻居装修时间，并尽量在装修过程中选择不正常的休息时间，可以在一定程度上降低扰民的概率。（2）邻居受到打扰：首先，如果是在休息时间，可以直接到装修好的家里与装修工人或业主沟通，最好及时停止打扰居民。（3）寻找物业，将装修扰民问题反馈给物业，物业协调解决。如果想尽快解决问题，可以直接配合物业人员到装修业主家中要求立即停车。你可以报警。如果装修业主严重不听邻居和物业的劝说，可以考虑电话报警的方式，让民警协调解决问题。这条法律妨碍了邻里之间的和谐，应谨慎使用。指导和建议：装修长期以来都不是一个令人不安的行为。因此，邻居们相互理解、相互宽容。当双方都想解决问题时，不要扩大问题。如果有条件，被干扰方可以暂时搬走，并为其他邻居提供一定的补偿。解决装修合同纠纷的五种方式根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定，消费者与经营者发生消

2023-05-02

152人看过
土地使用权
承租人擅自装修如何处理

承租人擅自装修的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。如果因擅自装修而致使租赁物受到损失的，出租人还可以解除合同，并请求承租人赔偿其所遭受的损失。一、买平房用交国有土地使用权租赁费吗赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。二、出租人有权提前终止房屋租赁合同的情形有哪些出租人有权提前终止房屋租赁合同的情形有：承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；

2023-03-19

61人看过

保证
民法典中对装修保证金的合法性规定如何？

装修保证金是合法的，只要双方的合同约定是合法的。具体而言，装修保证金是物业公司收取的装修押金，为了使户主在装修期间不给小区造成压力而收取的，即业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业，物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。如果双方没有合同约定的话，那么这种保证金的收取就是违法的。民法典中保证金质押合同是从合同吗质押合同、保证合同是主合格债务合同的从合同，主合格债务合同生效后，担保合同才生效。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条【担保合同与主合同的关系】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第六百八十二

2023-07-01

132人看过
法律综合知识
房租中途装修装修费怎么算

一、房租中途装修装修费怎么算经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，除另有约定或者可以拆除的以外，承租人不得要求出租人承担装饰装修费用。如果合同提前终止，一般由违约方承担一部分装修费。出租人同意利用承租人装饰装修的，需对承租人予以补偿。未经出租人同意，擅自对房屋进行装修，由承租人承担装修费，还需承担侵权责当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、房屋租赁合同中的装修该怎么处理承租人对租赁房屋进行装修，应当经出租人的同意。未经出租人同意进行装修的，出租人有权请求承租人恢复原状或赔偿损失。根据装饰装修是否经出租人同意、是否形成附合、出租人是否同意利用、合同解除责任等不同情况，房屋租赁中的装修有以下几种处

2024-01-16

201人看过
法律综合知识
2023民法典中房产买卖装修违约如何赔偿

一、民法典中房产买卖装修违约如何赔偿根据民法典的规定，房产买卖装修违约的赔偿数额以造成的损失为限。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、房产买卖装修违约可以要求赔偿违约金吗根据民法典规定，房产买卖装修合同中如果约定了违约金条款，如果出现违约情形的，可以要求赔偿违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造

2023-02-07

96人看过
效力待定合同
民法典中租房合同中提前退租如何约定

民法典规定，双方当事人协商一致的，可以在租赁合同中约定承租人提前退租的，要承担什么责任，或者承租人不承担责任。《中华人民共和国民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。民法典中的‘待定合同’怎样约定？对于效力待定合同，需要先被追认或者撤销。根据《民法典》第一百四十五条，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被

2023-08-17

236人看过

法律综合知识
2024民法典装修押金退还程序

业主装修押金退还流程有：1、业主致电管理处预约房屋验收时间2、房屋验收（业主需带《装饰装修申请表》、装修许可证、业主身份证）3、验收完毕后，业主到物业装修手续办理处签字4、验收合格后一个月后，业主凭借身份证、装饰装修申请表、装修许可证、押金票据退装修押金。装修押金不退的维权方式有：通常装饰装修纠纷的维权方式是与对方协商补偿、赔偿或违约金支付方案，协商不成的，可拨打12315消费者保护热线进行投诉，另外还可直接向人民法院提起诉讼。押金不退的起诉流程有：1、确定管辖法院，起诉前要确定的首要问题是向哪个法院起诉。原告可以在被告住所地人民法院起诉，被告住所地与经常居住地不一致的，向经常居住地人民法院起诉。2、写起诉状，民事起诉状应当包含以下内容：（1）原告、被告基本情况，原告明知被告下落不明的，应当在诉状中注明该情况，并尽可能提供被告的信息以及原户籍地；（2）诉讼请求，内容应当具体明确，如系给付物

2024-04-30

463人看过
法律综合知识
退房后的装修费用怎么处理

退房后装修费的处理视情况而定。若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房时，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-19

339人看过
法律综合知识
应对退租装修费用的策略

如果承租人亲自进行装修，那么在退租时，承租人需要承担装修费用。在这种情况下，出租人无需承担任何费用。法律规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。租期到期后应该将房屋归还给出租人，而房屋的装修附属于房屋，所以房屋时承租人自行负担装修费用。如果承租人亲自进行装修，那么在退租时，承租人需要承担装修费用。在这种情况下，出租人无需承担任何费用。法律规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。租期到期承租人应该将房屋归还给出租人，而房屋的装修附属于房屋，所以归还时承租人自行负担装修费用。出租人是否需要承担装修费用？在房屋租赁中，承租人通常需要对房屋进行装修，但装修产生的纠纷也随之产生，特别是在装修费用的承担问题上。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方

2023-09-17

453人看过
侵权责任
房租到期中途装修费能怎么处理

看具体情况定。经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，除另有约定或者可以拆除的以外，承租人不得要求出租人承担装饰装修费用。如果合同提前终止，一般由违约方承担一部分装修费。出租人同意利用承租人装饰装修的，需对承租人予以补偿。未经出租人同意，擅自对房屋进行装修，由承租人承担装修费，还需承担侵权责任。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。

2023-06-18

145人看过

法律综合知识
民法典中如何处理公司强制消费

一、民法典中如何处理公司强制消费民法典没有规定处理公司强制消费，但消费者可以投诉至消费者保护协会或者工商局，当遇到强制消费情形时，第一时间固定证据，如果上述两个方式仍不能解决纠纷，可以向法院起诉维护自身的权益。根据《消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。二、处理公司强制消费需要的证据有哪些处理公司强制消费需要收集以下证据：1．消费凭证：包括发票、收据、刷卡单等消费凭证，证明消费者在公司进行了消费。2．强制消费证明：如果有录音、录像、短信、邮件等证据，可以证明公司存在强制消费行为，这些证据将有助于消费者维权。3．合同协议：如果消费者与公司之间有合同协议，可以证明双方之间

2023-12-16

241人看过
法律综合知识
租车中介费不退如何处理

一、租车中介费不退如何处理租车押金不退的话，可以先与对方协商，协商不成的，可以提起诉讼。1、首先，租车会签订一份车辆租赁合同。合同上会说明租金退还的时间期限，以及不退租金的情况，自己对照合同看是否超过了退还租金的截止时间，是否有损害车辆或利用车辆进行违法活动等违背合同的行为，如果没有按照合同约定是可以退还租金的。2、如果根据与对方签订的合约，没有任何不退押金的情形的话，可以去相关部门申请调解，或者诉讼解决，因为法律规定一方明确不履行合同义务的，对方可以在履行期届满前请求其承担违约责任。《民法典》第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、租车违章了怎么处理租车违章的处理：1．自行处理，在违章地处理，或者到车牌所在地处理。2．可以找租车公司要行驶证原件，带上驾驶证，如果不自行处理，会扣除租车押金。3．租车公司处理，支

2024-03-09

120人看过