本文介绍抵押贷款常识,抵押贷款的概念,抵押贷款的方式。什么是抵押贷款呢?抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。
一、父母的房子子女能抵押贷款吗
父母的房子子女不能抵押贷款。父母的房产证,只有父母本人才能用其做抵押办理贷款。抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿还贷款,银行有权将抵押品拍卖,用拍卖所得款偿还贷款。
二、房贷的利率高还是抵押的利率高
(一)银行贷款:借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等;年利率6%起。
(二)信托贷款:信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托,将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款,融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。
(三)典当贷款:典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息,取得当金并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。
(四)五色土贷款:借款人将房产抵押在放贷人(自然人)的名下,放贷人将资金直接交给借款人,借款人依照约定还本付风险评级标志息。借款人若不履行到期债务,放贷人对该不动产有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理,贷前风险评级和贷后诉讼执行。利率加费用一般年化利率为18%左右。
三、房子二次贷款怎么贷
个人房屋二次抵押贷款是银行为已获得住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。在偿还一定贷款本息后,如一时需要资金用于个人消费或者经营,可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再次银行申请贷款。贷款对象:借款人必须是贷款银行一手房抵押贷款的客户,无欠息行为,收入稳定,信用良好,有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上。贷款条件:
(一)用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
(二)用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
(三)房屋是使用银行抵押贷款所购买一手房;
(四)房屋抵押登记已办妥,且该行是房屋的抵押权人;
(五)房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;
(六)房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。
-
抵押权和质押权的含义和比较
164人看过
-
抵押合同和借款合同的含义和区别
376人看过
-
股权抵押的含义和作用
479人看过
-
什么是抵押贷款?抵押贷款有哪些方式?
172人看过
-
融资租赁抵押贷款方式
145人看过
-
不动产抵押的含义
176人看过
抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
-
农村房屋抵押贷款的借款条件和方式?吉林省在线咨询 2022-07-15农村房屋抵押贷款手续的相关流程: 1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁且有正当的职业和稳定收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。 2、所抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理
-
贷款方式房屋抵押怎么贷款湖南在线咨询 2022-10-15用房屋再抵押贷款需要符合一下条件 (1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录; (3)有合法有效的购房合同; (4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; (5)已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房
-
银行贷款抵押方式贷款年限台湾在线咨询 2022-10-151、对于银行抵押贷款年限,根据房产类型的不同,较高贷款成数也是有影响的。 2、如个人商品住宅抵押贷款成数较高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数较高只有60%;厂房抵押贷款成数较高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年,二手房抵押贷款的期限不超过20年。
-
合同担保的含义和方式重庆在线咨询 2023-07-17担保是指法律规定或者当事人约定的保证合同履行、保障债权人利益实现的法律措施。 保证是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,由保证人按照约定履行主合同的义务或者承担责任的行为。 担保有以下几种方式: (1)保证人承担保证责任后,享有向主债务人请求偿还的权利。其实际清偿额大于主债权的,保证人只能在主要债权范围内对债务人行使追偿权。保证人求偿权适用2年的诉讼时效,从保证人承担保证责任完毕之日起算。
-
驱逐出境的含义和方式广东在线咨询 2023-02-28驱逐出境,是指对在中国境内犯罪的外国人或无国籍人,强制其离开中国境内的刑罚方法。 驱逐出境适用方式有两种:一是独立适用。它是针对那些犯罪情节比较轻的外国人,没有必要判处主刑的,可以单独判处驱逐出境。二是附加适用。它是针对那些犯罪性质比较严重、判处了主刑或者其他附加刑的外国人,可在主刑执行完毕后适用驱逐出境。