按揭办理房贷手续那些的应该是什么条件？-法师兄

按揭办理房贷手续那些的应该是什么条件？

来源：互联网时间： 2023-08-05 20:03:21 141 人看过

借款人的基本条件：1。年满18周岁的完全民事行为；2、有稳定的职业和收入；3、已与开发商签订《商品房销售（预售）合同》；4、已支付所购房屋总价20％以上的首付；5、借款人和财产共有人愿意抵押所购房屋，并办理抵押登记和财产保险。

买房贷款按揭流程

1．提交贷款申请

前往银行提交贷款申请，并提交相关资料，比如个人住房贷款申请书；身份证件复印件；经认可的稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；合法的购买住房合同以及贷款行规定的其他文件和资料。

2．签订贷款合同

借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

3．开立账户

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房者要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

4．支用贷款

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房者在贷款行开立的存款账户内。

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