按揭后手里有那些手续
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按揭买房的手续: 1、首先和开发商签订购房合同,此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。 2、然后就要付首付款,注意保存首付款收据。需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。 3、带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。 4、贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。 5、购房者到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。 6、开立还贷账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 7、银行支付贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。 8、按揭买房借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。按揭买房贷款本息结清后,注销抵押登记,你就成为房屋的真正所有人。《民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款: (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)抵押财产的名称、数量等情况; (四)担保的范围。《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
首先要注意的是按揭房是属于夫妻双方的共有财产还是夫妻中一方的婚前个人财产。前者办理按揭房过户手续双方一起到按揭房所在当地的房管局进行网签,交核税,办证大厅办理按揭房过户手续,取按揭房新的产权证,过户就成功了,然后由新的产权证主人继续还银行的钱。
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按揭车解押要哪些手续
根据我国法律规定,车辆办理解押需要带授权委托书(盖公章及核对章),车主的个人有效身份证件、填好的《机动车抵押登记/质押备案申请表》、贷款机构的组织机构代码证、机动车登记证书、贷款机构出具的贷款结清证明。
2020.08.01 232 -
按揭买房需要哪些手续
按揭买房需要的手续是:准备贷款资料、审核贷款资质,签订贷款协议;到房管局申请房产转移登记,取得房产估价及税费明细;办理房屋过户和抵押手续,办理房产证和抵押证明;领取过户回执,等待银行放款。
2020.06.26 126 -
买二手房按揭购买需要哪些手续
按揭申请购买二手房的条件有: 1.购房者或借款人应该年满18岁,具备完全行为能力和责任能力; 2.能提供稳定的收入支付本息的证明; 3.愿意将所卖的房子作为抵押,或者能提供其它符合条件的抵押; 4.所购二手房的房产权利证明; 5.所购房屋产
2020.09.01 203
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二手房按揭有哪些手续
二手房按揭的手续 第一步 看准想要购买的房屋,要确定该房屋产权是否明晰,是否符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。 第二步 选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该机构完成房产
2022-05-11 15,340 -
二手房按揭手续有哪些
二手房按揭的手续 第一步 看准想要购买的房屋,要确定该房屋产权是否明晰,是否符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。 第二步 选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该机构完成房产
2021-03-11 15,340 -
二手房办按揭手续有哪些
二手房按揭贷款流程为:贷款人提出按揭贷款的申请,然后提交贷款申请书、证明本人符合贷款条件的资料,再由贷款人审核,最后按揭贷款的合同,在合同生效后,发给贷款到申请人的账户。
2022-10-14 15,340 -
二手房按揭贷款手续有哪些?
二手房按揭贷款流程一、要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》,产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年。二、选择银行,进行房产评估。三、填写借款申请表,并向贷款银
2022-09-08 15,340
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00:45
买房按揭需要什么手续现在很多人在买房的时候都会选择银行按揭的方式来办理。买房按揭的手续主要包括了以下三个步骤:第一就是到银行了解相关的情况,并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款,需要准备的材料包括了户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水。然后银行会对
1,568 2022.04.15 -
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按揭购房需要什么手续通常情况下,按揭贷款购房需要以下这几个步骤: 1、和开发商签订购房合同,签订的时候需要注意审查开发商有没有“五证”; 2、缴纳首付款,注意保存好首付款的收据; 3、填写个人房屋贷款申请表。贷款人要带上首付款收据、《商品房合同》、身份证、本市
1,952 2022.04.15 -
00:57
买房办按揭需要什么手续目前按揭购房方式已经成为房产交易的主旋律。买房办理按揭贷款的流程如下:(1)购房者应当填报按揭贷款申请书以及准备相应的证明材料,主要包括了工资卡流水,收入证明;(2)银行收到购房者递交的按揭申请之后会进行审查.如果审查确认购房者符合按揭贷款
1,612 2022.04.15