物业管理合同中可以约定在业主欠费的情况下采取停水停电作为惩罚手段,但必须经过业主同意。否则,物业就无法采取这一措施。不过,在供水供电合同中,物业公司无权行使供水供电公司的权利。

在物业管理合同中，规定了在业主欠费的情况下，物业公司可以采取停水停电作为惩罚手段，只要业主同意，物业费未交就可以停水停电。但如果在合同中没有这一约定，或者业主不同意，物业就无法采取停水停电作为惩罚手段。

因为供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。物业无权行使供水供电公司的权利。

供水供电合同与物业管理合同分别规定了哪些权利和义务？

供水供电合同和物业管理合同是两种不同的合同类型，它们分别规定了不同的权利和义务。供水供电合同主要规定了供水和供电方面的权利和义务，包括供水量、水费、供电量、电费等方面的规定。而物业管理合同则主要规定了物业管理方面的权利和义务，包括物业管理服务、物业管理费用、物业管理责任等方面的规定。

供水供电合同的目的是确保供水和供电的质量和稳定性，保障用户的日常生活需求。而物业管理合同的目的是提供物业管理服务，确保小区或建筑物的安全和环境卫生，提高业主的居住体验。

虽然供水供电合同和物业管理合同在规定权利和义务方面存在差异，但两者都是为了维护小区或建筑物的正常运行和管理而存在的。在签订合同时，业主应该仔细阅读合同内容，理解合同规定的内容，并按照合同规定履行自己的权利和义务。

物业管理合同和供水供电合同虽然存在差异,但两者都是为了维护小区或建筑物的正常运行和管理而存在的。在签订合同时,业主应该仔细阅读合同内容,理解合同规定的内容,并按照合同规定履行自己的权利和义务。

《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。