解除房屋租赁合同的方式有哪些？-法师兄

解除房屋租赁合同的方式有哪些？

来源：互联网时间： 2023-07-06 04:20:12 287 人看过

1、当事人协商终止合同的，当事人达成终止合同意向后，原房屋租赁合同终止。实践中，这主要表现在当事人签订房屋租赁合同终止协议；

2、如果不是协商解除，而是依法解除，提出解除租赁合同的一方应当向另一方发出通知。房屋租赁合同原则上在通知到达对方时终止。

房屋租赁合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任。若双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任；若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应根据公平的原则进行处理；如属于不可抗力导致不能继续履行合同的，当事人可以部分或者全部免除责任。

《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

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