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房屋租赁合同的解除方式有哪些?

2023-04-29 11:43

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2023-04-29回复

专业分析:

1、房屋租赁合同解除的方式有:协定解除。承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同;法定解除。合同中’法定的解除条件发生后解除房屋租赁合同;违约解除。一方违约,另一方有权解除房屋租赁合同。 2、法律依据《民法典》 第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第七百二十四条有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同: (一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押; (二)租赁物权属有争议; (三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋租赁合同解除的方式有: 1、协定解除。承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同; 2、法定解除。合同中法定的解除条件发生后解除房屋租赁合同; 3、违约解除。一方违约,另一方有权解除房屋租赁合同。

章法律师

广东律参律师事务所

房屋租赁合同的解除方式有以下几种: 第一、房屋租赁合同约定解除。自双方当事人达自协议生效解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。 第二、房屋租赁合同法定法定解除,当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现。 第三、因承租人无正当理由违约而导致租赁合同的解除,则须经过人民法院或仲裁机构的确认。

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