如房子没有房产证会出现什么情况-法师兄

如房子没有房产证会出现什么情况

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-02 05:30:33 302 人看过

没有房产证的后果:

1、没有房产证的房产,不能买卖、交换、租赁或抵押。

2、没有办理房产证,就不能进行房产转让、赠与和继承。

3、没有房产证,房子拆迁时,无法得到相应的赔偿,这也是小产权最大问题之一。

一、没有房产证可以办租赁备案吗

是不可以备案的。没有房产证的房屋不得出租，所以房地产交易中心不予备案。

(一)房子没有房产证，可能是小产权房或者非法建筑。

(二)小产权房，村委会有记载，乡镇有备案。可以由房东写房产证明，盖村委会的章，去备案。

(三)至于房屋是违法建筑，劝租房户不要租用。

二、小产权房可以买卖吗?

小产权房可以私下买卖，但不得上市交易。小产权房未缴纳土地出让金等费用无法办理相关证件，在没有房产证的情况下双方虽然能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续不可转户，存在很大的风险，在法律上不允许公开交易买卖。

三、只有购房合同的房子可以交易吗

只有购房合同的房子不可以交易。所谓“只有购房合同的房子”是指暂时没有办理房产证或者一直不能办理房产证的房子。房产交易最关键的环节不是签署房屋买卖合同，而是产权登记或过户，因此，房产交易的含义真正含义是房产证的过户和变更，而没有房产证的房子自然无法完成过户或变更，就不存在交易之说，自然也就无法交易。当然，上述所说的仅指不动产权属方面的问题，并不是说双方签署的房屋买卖合同没有法律效力，虽然由于没有房产证而无法过户，但不影响双方签署的房屋买卖合同的法律效力，此时合同仍然是有效的。房屋买卖合同有效但房产无法过户，这个问题的解决办法是：考虑房产无法过户的原因和过错在买方还是卖方，过错在哪方就由哪方承担合同违约责任，如果双方都有过错或者双方都没有过错，双方互不承担赔偿责任，此时将已支付的款项退还支付方即可。

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