房产协议离婚给未成年孩子不过户有效吗-法师兄

房产协议离婚给未成年孩子不过户有效吗

来源：互联网时间： 2023-04-25 20:00:47 482 人看过

一、房产协议离婚给未成年孩子不过户有效吗

房产协议离婚给未成年孩子不过户有效，离婚协议中约定房屋归子女，其实就是对子女的赠与。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋，这样才有处分权。离婚协议是经双方协商一致后签订，经双方协商以后，一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定，是赠与的条款，只要没有合同无效等事由，该赠与的内容即是有效。

二、婚后房产过户公证费用多少

婚后房产过户公证费用200-400左右。夫妻婚后财产公证首先需要满足以下条件，不满足的，无法对婚后财产进行公证。

1.必须是合法结婚的夫妻双方，也就是说满足结婚年龄、自愿等结婚法定条件的;

2.必须是夫妻双方真实自愿对婚后财产达成约定，根据约定进行婚后财产公证;

3.必须夫妻双方亲自办理公证，他人无权代理;

4.夫妻双方对婚后财产约定必须合法，不能违反公序良俗，不能有损害第三人或国家利益的内容;

三、房屋过户需要什么手续

1.携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋产权证等资料向房地产管理部门提出申请；

2.审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；

3.出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；

4.到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。

根据《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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