违约行为是否能够导致协议解除？-法师兄

违约行为是否能够导致协议解除？

来源：互联网时间： 2023-07-01 20:41:32 270 人看过

违约不一定可以解除协议。一方当事人构成违约的，必须符合法定的情形，当事人才可以解除协议，不是违约就可以解除协议的。一方当事人构成违约的，应当承担违约责任，其中违约情况是符合法律规定的，当事人才可以要求解除协议，违约没有达到法定情况的，不能解除协议，违约方只能承担违约责任。

租房违约可以退租金吗

要看是房东违约还是租客违约。如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失，须与房东协商，租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10％作为违约金。如果是房东违约，不退还租金的，可以先协商要求退还，因为房东违约的物权不退换租金，协商不成可向法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》

第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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